GEWERBEFLÄCHE ODER HALLE IN HÖSBACH GESUCHT? IHR NEUER STANDORT FÜR ERFOLG!
Diese Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Größe und gepflegter Ausstattung. Perfekt geeignet, um Ihr Unternehmen voranzubringen und gleichzeitig attraktiv für Ihre Kunden zu sein. Mit zahlreichen Nutzungsoptionen und hoher Flexibilität erfüllt die Fläche vielfältige Anforderungen. Eine freie Einteilung der Fläche ist grundsätzlich möglich, sodass individuelle Anpassungen realisiert werden können. Renovierungen und Sanierungen nach Ihren Wünschen können problemlos durchgeführt werden und sind je nach Branche eventuell erforderlich. In den letzten Jahren wurde die Einheit von einer größeren IT-Firma genutzt, sodass bereits eine hochwertige Grundausstattung vorhanden ist. Die großzügige Zufahrt mit Tor zur Gesamtfläche sorgt für einen bequemen Zugang und ist vollständig umzäunt. Ihre Mitarbeiter und Kunden können direkt vor der Fläche parken, was den Komfort erheblich steigert. Zusätzlich steht eine moderne WC-Anlage zur Verfügung. Die Fenster wurden teilweise getauscht. Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für unterschiedliche Verwendungszwecke, wie beispielsweise Ausstellung, Lager, Kleinproduktion oder als Werkstatt für Unternehmen aus dem Mittelstand. Auch eine Wohnbebauung ist in diesem Gebiet denkbar, müsste jedoch mit einem Architekten bzw. der Gemeinde oder dem Landratsamt geklärt werden.
Diese Gewerbefläche ist nicht nur eine Investition in Ihre Geschäftszukunft, sondern auch ein Platz, an dem Ihr Unternehmen wachsen kann. Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit!
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.619 m² Grundstück
16 Stellplätze: 16 Außen-Stellplätze
Aufteilung: Eingangsbereich - Flur - Serverraum - Emfpangsbüro - weiteres Büro - großer Konferenzraum - Büro der Assistenz - Beratungsraum - WC im Bürotrakt - Flur zur Produktion oder Service/Beratung - Heizraum - 2 WC-Anlagen - große Küche - Großraumbüro (Telefonvertrieb) - Großraumbüro (Back-Office) - Großraumbüro (Vertrieb) - Wareneingang mit Rolltor - Kartonlager - Kartonlager 2 - große Lagerfläche - Archiv *** Stellplätze direkt am Objekt für Ihre Mitarbeiter und Kunden *** Carport *** Nebengebäude u. weiteres Lager aus Holz
***weitere wichtige Ausstattungsmerkmale:*** - Moderne Sanitäranlagen - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Innenräume - Rolltor - EDV- und Telefonverkabelung bereits vorhanden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1984
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
16 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.122.700 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufnebenkosten
32.700 €
2
Provision für Käufer (3%)
32.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hösbach (63768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche liegt in Hösbach, nur wenige Kilometer von Aschaffenburg entfernt. Eine nahegelegene Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Stadt Aschaffenburg sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden. Diese strategische Lage kombiniert komfortablen Zugang mit optimaler Flexibilität. Die Marktgemeinde Hösbach überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Zusätzlich finden Sie in Hösbach weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten vor. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Autobahnanschlüsse zur BAB A3 (Würzburg Frankfurt) sind in wenigen Autominuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet sowie zum internationalen Flughafen Frankfurt. Profitieren Sie von einer Lage, die Funktionalität, Komfort und Erreichbarkeit perfekt vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges/Hinweis: Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Stichworte
Lagerfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m²
