Einfamilienhaus mit 3000 m² Grundstück in idyllischer Lage von Baden-Baden
Am Rande eines idyllischen Wohngebietes der Stadt Baden-Baden gelegen, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seine Massivbauweise und das klassische Walmdach. Auf einer Grundstücksfläche von 3036 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für Erholungssuchende. Zwei Parkplätze und eine Garage stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnfläche von 275 m² bietet genügend Raum für eine Familie. Eine zentrale Heizung sorgt auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und ein Kamin unterstützt die Heizung in den Übergangsmonaten. Eine Terrasse lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit 60 m² Fläche.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein behagliches Zuhause. Die großzügige Raumaufteilung, mit hohen Decken und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem einzigartigen Juwel. Mit einer Mischung aus Tradition und modernem Komfort bietet diese Immobilie eine harmonische Wohnatmosphäre. Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause, umgeben von Natur und Geschichte.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.036 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
4.545,45 €/m²
Provision für Käufer
Für den Käufer beträgt 3,57 % des Verkaufspreises inklusive 19% MwSt. inkl. MwSt. 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.382.125 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
132.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
62.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Baden-Baden (76532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand eines idyllischen Stadtteils in Baden-Baden, Deutschland. Die Wohnlage zeichnet sich durch ruhige Straßen und grüne Gärten aus, was eine entspannte Wohnatmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Baden-Baden selbst ist eine charmante Stadt in Süddeutschland, bekannt für ihre Thermalbäder, ihr erstklassiges Kulturangebot und ihre malerische Altstadt. Die Stadt bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zudem gibt es vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Wandern in den nahegelegenen Schwarzwald oder Golfen auf einem der zahlreichen Golfplätze.
Die Region um Baden-Baden besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Von Weinbergen über Wälder bis hin zu historischen Städten gibt es hier viel zu entdecken. Die Nähe zur französischen Grenze ermöglicht zudem Ausflüge ins benachbarte Elsass, um die dortige Kultur und Küche kennenzulernen. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebtes Ziel für Menschen, die Natur, Kultur und Entspannung schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², 3 Etagen, Stadtrandlage
