Spiesen - Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage
Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage. Das Haus wurde ca. 1908 erbaut und bietet viel Platz und Möglichkeiten für seine künftigen Eigentümer. Von dem seitlich gelegenen Hauseingang gelangt man über einige Treppenstufen ins Erdgeschoss. Dort befinden sich ein Duschbad und eine kleine Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Daneben befindet sich das große offene Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Von hier aus erreicht man auch die ca. 30 m² große Terrasse hinter dem Haus mit direktem Zugang zu dem großen, ebenen Garten mit nordwestlicher Ausrichtung, ideal für Grillabende mit Freunden. Über ein helles Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich noch vier weitere Zimmer mit guter Größe, die in den letzten Jahren aber kaum noch genutzt wurden.
Vor dem Haus befinden sich auf dem Grundstück noch Abstellmöglichkeiten für zwei Autos. Am Haus vorbei gelangt man über die Einfahrt Richtung Garten und Garage, die auch einen direkten Zugang zum Keller bietet. Der Keller ist sehr geräumig und von der Substanz sehr gut erhalten. Es gibt hier eine Waschküche, den Heizungsraum, ein Kellerbad und zwei weitere Kelleräume.
Das Haus wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, der Brenner wurde erst 2020 erneuert. Öl wird in drei älteren Stahltanks zu je ca. 1.500 Litern gelagert. Erneuert wurden 2009 noch einige Fenster auf der Rückseite im Erdgeschoss. Außerdem wurde 2010 das Duschbad im Erdgeschoss einschließlich Leitungen hochwertig erneuert. Der Kaminofen wurde 2013 eingebaut und kann ohne Auflagen weiter genutzt werden. In allen anderen Bereichen des Hauses besteht ein deutlicher Modernisierungsbedarf, vor allem bei den Themen Dach, Elektrik sowie im Dachgeschoss allgemein.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.
Merkmale
1.259 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.155,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spiesen, Spiesen-Elversberg (66583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage an einer Ortsstraße von Spiesen. Die Gemeinde Spiesen-Elversberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Kitas sowie eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule. In den benachbarten Kreistädten Neunkirchen und Sankt Ingbert befinden sich alle weiteren Schulformen, Krankenhäuser und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde ist mit der nahe gelegenen Autobahn A8 sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Außerdem bestehen gute Busverbindungen zu den umliegenden Kreistädten und Ortschaften.
Weitere Informationen
Sonstiges
Raumaufteilung:
KG - ca. 65 m² - Flur, Heizungsraum, Werkstatt, Kellerbad, Waschküche, Kellerraum EG - ca. 80 m² - Flur, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Terrasse DG - ca. 49 m² - Flur, 4 Zimmer
Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen lediglich einem ersten Eindruck bezüglich der Raumaufteilung!
Weitere Informationen:
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst 19 %) aus der Kaufpreissumme und wird erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
