Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €

4.656 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²  •  frei ab sofort

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Tonndorf, Hamburg (22045)

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Die ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961 und wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert. Nach der Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und nahezu fertiggestellten Zustand und steht für einen Erstbezug bereit. Die finalen Ausstattungsdetails wurden bewusst offengelassen, um individuellen Gestaltungswünschen Raum zu geben.

Der Wohnbereich ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über einen direkten Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zentral gelegener Flur, eine teiloffene Küchenlösung sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den funktional durchdachten Grundriss.

Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig vorbereitet und verfügt über eine installierte Duschwanne sowie die notwendigen Anschlüsse für WC, Waschbecken und Armaturen. Die finalen Sanitärelemente können individuell ausgewählt und ergänzt werden.

Hinweis zur Ausstattung:
Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren, Türgriffe, Badarmaturen sowie die Einbauküche sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Ausstattungsdetails wurden bewusst offengelassen, um eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu ermöglichen. Auf Wunsch kann die ausführende Baufirma die Umsetzung übernehmen.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine hochwertige Grundlage mit modernem Charakter und gleichzeitig die Möglichkeit, die finalen Ausstattungsdetails nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch diese Kombination eignet sich das Objekt besonders für Paare oder junge Familien, die ein modernes Zuhause mit individueller Note suchen.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Cansu Gemicioglu
Selbstständige Immobilienberaterin
Saseler Chaussee 232d 22393 Hamburg
E-Mail: cansu.gemicioglu@db.com
Telefon: 040 767970328

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Wandsbek
Internet: www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/wandsbek/ihr-bezirksamt
Anschrift: Postfach 702141, 22021 Hamburg Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2025