Studio zum Kauf 420.000 € 1 Zimmer 30,7 m² Wenningstedt Wenningstedt-Braderup (Sylt) 25996

Studio zum Kauf
420000 €
13.685 €/m²
1 Zimmer • 30,7 m²

Luxuriöses Appartement mit maritimen Interior Design in bester, strandnaher Lage von Wenningstedt

Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Appartement, welches stilvolles Design mit gemütlicher Wohnatmosphäre vereint - perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine klare, moderne Formensprache legen.
Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter der Wohnung: offene Strukturen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept, das den Charme einer exklusiven Hotelsuite ausstrahlt.
Das lichtdurchflutete Appartement bietet durch seine elegante Gestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Warme Farbnuancen, moderne Bodenbeläge und stilvolle Akzente schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die neuwertige Einbauküche ist funktional integriert und überzeugt mit hochwertigen Geräten - ideal für den urbanen Lebensstil. Das luxuriöse Badezimmer präsentiert sich ebenfalls modern und hochwertig, mit klaren Linien, eleganten Armaturen und einem zeitlosen Design. Ein Ort, an dem man gerne den Tag beginnt und entspannt ausklingen lässt.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon

Die Wohnanlage befindet sich, ebenso wie die Wohnung, in einem sehr guten Zustand, u. a. wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- neue Hausflure in 2024/2025
- neue Kunststofffenster in 2017
- Balkon- und Außensanierung in 2012/2013

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

13.685,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

470.694 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

50.694 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wenningstedt, Wenningstedt-Braderup (Sylt) (25996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage, Lage, Lage! Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnanlagen von Wenningstedt. Der Strandübergang befindet sich quasi direkt vor Ihrer Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges Eigenes Grundbuch!
Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz vom Zentrum: 0.60