Villa zum Kauf

1599000 €1.599.000 €

4.048 €/m²

8 Zimmer  •  395 m²  •  742 m² Grundstück

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Mainz-Kastel, Wiesbaden (55252)

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Erleben Sie den Luxus von Nachhaltigkeit und modernster Technik in diesem vollautarken Luxushaus, das im Jahr 2021 erbaut wurde. Mit einer beeindruckenden Architektur und exquisiten Details bietet dieses Haus nicht nur höchsten Komfort, sondern auch die Unabhängigkeit eines vollständig selbst versorgenden Gebäudes.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit eleganten griechischen Säulen und bodentiefen Fenstern, die den Raum mit viel Licht durchfluten. Angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein stilvolles Gäste-WC mit edler Fliesenoptik.
Der Aufzug sorgt für einfachen Zugang zu allen Etagen, während das Treppenhaus mit seiner luxuriösen Steinverkleidung einen einzigartigen Charakter verleiht.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie sechs großzügige Schlafzimmer und vier moderne Bäder, alle mit eleganten Duschen ausgestattet. Eines dieser Zimmer wird derzeit als Heimkino genutzt und bietet dank des weichen Teppichbodens eine gemütliche Atmosphäre für Filmabende.

Das 2. Obergeschoss bietet ein atemberaubendes Master-Schlafzimmer von etwa 100 m², das über zwei großzügige Terrassen mit herrlicher Aussicht verfügt. Das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche ist ein wahres Wellness-Paradies.

Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, die Erdgas-Heizung, die Steuerung für das Windkraftwerk und die Photovoltaikanlage, die das Haus effizient mit Energie versorgen. Hier finden Sie auch die Tiefgarage mit sechs Stellplätzen und zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge.

Für höchste Sicherheit sorgen eine Alarmanlage, Videoüberwachung und eine neue Klingelanlage, die es ermöglicht, in allen Etagen zu klingeln und zu sehen, wer vor der Tür steht.

Der Außenbereich umfasst sowohl einen Gartenbereich im vorderen als auch im hinteren Teil des Hauses, ideal für entspannende Stunden im Freien.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen
Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen