Freistehendes Einfamilienhaus mit groĂźzĂĽgigem Garten!
Das freistehende Einfamilienhaus mit seinem sonnigen und groĂźzĂĽgigen GrundstĂĽck steht in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage in FĂĽrstenwalde/SĂĽd.
Das Anfang der 1930er Jahre massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Einige Modernisierungsarbeiten werden erforderlich sein, doch bietet das Gebäude eine gute Grundlage, um mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein gemütliches kleines Eigenheim zu schaffen. Der großzügige Garten ist unkompliziert angelegt und eröffnet auch hier gestalterische Möglichkeiten. Das bereits vorhandene Nebengelass kann als Garage und Hobbybereich genutzt werden.
Der Eingang zum Haus erfolgt über eine großzügige Veranda, in der Sie das ganze Jahr Gemütlichkeit und die besondere Nähe zur Natur genießen können. Die ca. 98m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Das Hochparterre gliedert sich in zwei großzügige Wohnräume, die durch eine Schiebetür miteinander verbunden sind, ein kleines Arbeitszimmer, ein geräumiges Bad sowie eine großzügige Küche mit angrenzendem Abstellraum und direktem Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer. Weitere Flächen im nicht ausgebauten Dachgeschoß eignen sich durchaus, die vorhandene Wohnfläche zu erweitern.
Im Keller befinden sich die Haustechnik sowie verschiedene Abstellräume.
Merkmale
frei ab sofort
776 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Veranda
Eckdaten:
• Baujahr Gebäude: Anfang 30er Jahre
• Grundstücksgröße: ca. 776m²
• Wohnfläche: ca. 98m²
• Nutzfläche: ca. 50m²
• Teilunterkellert:
• Garage für 1 PKW
• Geräteschuppen/Werkstatt
• Brunnen
Ausstattung
• 4 Wohnräume + Veranda
• Küche mit angrenzender Speisekammer
• Bad mit Dusche, Fensterlüftung
• Ausbaufähiges Dachgeschoss
• Fenster Isolierverglasung
• Außenrollläden
• Teilweise sehr gut erhaltene Holzdielen
• Gas-Zentralheizung, Buderus Bj. 2010
Besonderheiten:
• Vielfältiges Angebot an Kitas, Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Berlin (RE1)
• Kurze Fahrzeit zum Autobahnanschluss A12 (Berlin-Frankfurt/Oder)
• Ausbaufähiges Dachgeschoss
• Brunnen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.690,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis von den Käufern zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
296.985 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
31.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Fürstenwalde hat sich zu einem beliebten Wohnort für Menschen entwickelt, die die naturnahe Umgebung mit aktiver Freizeitgestaltung verbinden wollen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur zu verzichten. In unmittelbarer Umgebung finden Naturliebhaber ausreichend Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Die nahegelegenen Seen laden im Sommer zum Baden ein und bieten die Möglichkeiten für verschiedenen Wassersport.
Fürstenwalde bietet seinen Bewohnern mit Kitas, Grundschule, Gymnasium, Ärztehaus, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem regen Vereins- und Kulturleben eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die nahegelegene Autobahn A12, diverse Buslinien und dem Regionalexpress RE1 ist Fürstenwalde bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
