Wohnung zum Kauf 655.000 € 3 Zimmer 76,8 m² 3. Geschoss Spandau Berlin 13593

Wohnung zum Kauf
655000 €
8.525 €/m²
3 Zimmer • 76,8 m² • 3. Geschoss

Zukunftswohnen in Wilhelmstadt

In attraktiver, familienfreundlicher Lage von Wilhelmstadt/Spandau entsteht dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit modernem Wohnkonzept. Das Neubauprojekt umfasst acht durchdacht geplante Eigentumswohnungen - drei sind bereits reserviert. Nachhaltige Technik, funktionale Grundrisse und ein sicheres Umfeld sorgen für hohe Lebensqualität.
Ausstattung & Highlights:
Wärmepumpe und Photovoltaik für effiziente Energieversorgung
niedrige Betriebskosten, förderfähig über KfW und BEG
Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheit
dreifach verglaste Fenster mit Jalousien
Echtholzparkett
Designbäder von Hansgrohe und Villeroy & Boch
angenehmes Raumklima - ideal für Familien
privater Gartenanteil mit ca. 30 m²
gedämmter Dachboden (nicht zur Wohnfläche gehörend), flexibel nutzbar z. B. als Büro oder Spielbereich

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um mit KI bearbeitete maßstabsgetreue Fotos.

Kontaktdaten:

Golden Home Berlin
Kristina Schreitel
0160 3877 971

Merkmale

3. Geschoss
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025

Preisdetails

Kaufpreis

655000 €

8.525,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

730.783 €1

Kaufpreis

655.000 €

Kaufnebenkosten

75.783 €

Notarkosten (1,5%)

9.825 €

Grunderwerbsteuer (6%)

39.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.383 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spandau, Berlin (13593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnumfeld präsentiert sich angenehm ruhig und von viel Grün geprägt - ein Ort mit spürbar hoher Lebensqualität. Eingebettet in ein gewachsenes Spandauer Quartier vereinen sich liebevoll erhaltene Altbauten mit zeitgemäßer Architektur zu einem harmonischen Gesamtbild. Die nahegelegene Havel lädt zu Spaziergängen am Wasser, ausgedehnten Radtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine verlässliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den Berliner Nah- und Regionalverkehr ist komfortabel. So entsteht eine ideale Balance aus urbaner Nähe, naturnahem Rückzugsort und entspanntem Kiezleben.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KGMaklerbüro

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Kristina SchreitelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m28k5d

Referenznummer: 01KAEN8G2S7B4VJT57C1PVHRX8

Golden Home Real Ltd & Co KG

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