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SIV Mittelsachsen GmbH

Herr Sascha Ludwig

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037 ···

Nr. anzeigen

03731/25-1392

Eine solide Kapitalanlage!

€ 150.000

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 358 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09236 Claußnitz

(Markersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 150.000

x-fache Miete

8,79

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in Markersdorf einen Ortsteil der Gemeinde Claußnitz etwas von der Bundesstraße 107 zurückgesetzt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Gemeinde vorhanden.
Das Zentrum der Stadt Chemnitz ist nach ca. 15 Kilometer bzw. 20 Fahrminuten erreichbar.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1993

Zustand: gepflegt
4 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss
voll klimatisiert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.03.2025 bis 24.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

162,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das 1993 erbaute Gebäude diente viele Jahre als Sparkassenfiliale. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei, jeweils ca. 55 m² große Wohnungen, eine davon ist vermietet.
Das Erdgeschoss ist derzeit leerstehend und kann vermietet werden.
Neben einen sehr offenen und großzügig gestalteten Eingangsbereich, hält das...

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1993 in massiv und hochwertiger Bauweise errichtet. Nahezu alle Ausstattungen und Einbauten sind noch aus dem Errichtungsjahr, befinden sich aber in einem altersbedingten guten Gesamtzustand. Die beiden 2-Zimmerwohnungen im Obergeschoss verfügen über einen sehr eleganten Grundriss, Tageslichtbäder, separate...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.071,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche...