Mehrfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 14 Zimmer 110 m² 1.358 m² Grundstück Markersdorf Claußnitz 09236

Mehrfamilienhaus zum Kauf
150000 €
1.364 €/m²
14 Zimmer • 110 m² • 1.358 m² Grundstück

Eine solide Kapitalanlage!

Das 1993 erbaute Gebäude diente viele Jahre als Sparkassenfiliale. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei, jeweils ca. 55 m² große Wohnungen, eine davon ist vermietet.
Das Erdgeschoss ist derzeit leerstehend und kann vermietet werden.
Neben einen sehr offenen und großzügig gestalteten Eingangsbereich, hält das Erdgeschoss drei separate Büroräume, einen Abstellraum, eine kleine Teeküche und ein WC bereit.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen, repräsentativen Eingang, kann aber auch über das zentrale Treppenhaus der Liegenschaft betreten werden. Ein Umbau dieser Räumlichkeiten in eine oder zwei Wohneinheiten erscheint problemlos möglich.

Merkmale

1.358 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze
voll klimatisiert
voll erschlossen

Das Gebäude wurde 1993 in massiv und hochwertiger Bauweise errichtet. Nahezu alle Ausstattungen und Einbauten sind noch aus dem Errichtungsjahr, befinden sich aber in einem altersbedingten guten Gesamtzustand. Die beiden 2-Zimmerwohnungen im Obergeschoss verfügen über einen sehr eleganten Grundriss, Tageslichtbäder, separate Abstellräume und sind hell und freundlich geschnitten.

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Bausubstanz und Energie

Ersatz des Heizkessels durch modernen Kessel mit verbesserter Brennwerttechnik, Erneuerung der Fenster mit deutlich niedrigerem Uw-Wert

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

1.363,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.071,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

166.605 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

16.605 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Markersdorf, Claußnitz (09236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der kleinen Ortschaft Markersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Claußnitz, etwas zurückgesetzt von der Bundesstraße 107.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Gemeinde vorhanden.
Das Zentrum der Stadt Chemnitz ist in ca. 15 Kilometern bzw. etwa 20 Fahrminuten erreichbar.
Die Lage lässt sich als dörflich und idyllisch beschreiben, bietet aber gleichzeitig kurze Wege nach Burgstädt, Mittweida und Chemnitz.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2005