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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Vermietet: Gepflegte 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Kellerabteil im Kissingenviertel (Denkmalschutz)

€ 178.000

Kaufpreis

47,35 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13189 Berlin

(Pankow)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 178.000

Preis/m²

€ 3.759,23

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

+ Hervorragende City-Lage in ruhigem, parkähnlichem Wohnumfeld mit urbanem Wohnkomfort.

+ Top Bildungs- und Betreuungsangebot, Ärzte etc. fußläufig.

+ Nahversorgung in unmittelbarer Nähe z.B. Supermarkt, Apotheken u. Restaurants verfügbar.

+ Sehr gute Anbindung - Bus, S-/U-Bahnhof sowie nahe Autobahn...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1930

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1066529

+++ Wohnen mit Charme im historischen Kissingenviertel +++ Im beliebten Kissingenviertel, eingebettet in den grünen Bezirk Berlin-Pankow, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus mit Geschichte.

Die gesamte Wohnanlage entstand 1930/31 nach...

Ausstattung

+ Freundliche Umgebung in urbaner Lage (Nebenstraße), sehr hohe Wohnqualität
+ Balkon, tagesbelichtetes Wannenbad mit Handtuchwärmer-Heizung
+ Gut erhaltener, tadelloser und authentischer Zustand der Türen, Türgriffen usw. sowie des Holzdielenbodens
+ Prima Schnitt der Wohnung im 1. OG, kurze Wege, hell und...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.745,16 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...