Wohnung zum Kauf

369000 €369.000 €

2.921 €/m²

3 Zimmer  •  126,3 m²  •  EG

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Hohenbostel, Barsinghausen (30890)

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Entdecken Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 126 qm und zusätzlichen 50 qm Nutzfläche.

Diese charmante 3 Zi. Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit elektrischen Thermostaten, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat versehen, während die verputzten weißen Wände und Decken (Höhe 3,10m) eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die überwiegende Deckenbeleuchtung sorgt für eine optimale Ausleuchtung aller Räume.

Die Immobilie wurde zwischen 2007 und 2023 modernisiert und ausgestattet. Highlights der Ausstattung sind die große offene Einbauküche, die sich perfekt für gesellige Abende und kulinarische Experimente eignet, sowie der innenliegende Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einem weiterem Fenster zum Flur ausgestattet, das für zusätzliche Helligkeit und ein besonderes Wohngefühl sorgt.

Im Untergeschoss steht Ihnen eine weitere nutzbare Fläche von 50 qm zur Verfügung, die mit einer Höhe von 2,25m und einer Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar ist. Dies kann als kleine Einliegerwohnung dienen, ein eigener Gästebereich o.ä. Dort finden Sie ein separates Badezimmer, eine Küchenzeile und ein offenes Wohn- Schlafzimmer. Von dort aus erreichen Sie den Ausgang zur Terrasse und zum Garten, der Ihnen einen privaten Außenbereich für Entspannung und Erholung bietet.

WICHTIG: Es kann auch das gesamte Zweifamilienhaus zusammen mit einer 140 qm großen Wohnung im OG. erworben werden.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Grundstücksfläche: 990,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: EG. Apt. 2, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 20.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.34, Distanz zum Bus: 1.32