Ebenerdiges Zuhause, das begeistert - lichtdurchflutet & modern!
Diese moderne, ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Stil und durchdachte Architektur. Als Erstbezug begeistert sie mit einem frischen Wohngefühl, einer hochwertigen Ausstattung und einem klaren Raumkonzept - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und zeitgemäßes Wohnen legen.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche präsentiert sich hell, freundlich und einladend. Große Fenster mit elektrischen Jalousien schaffen jederzeit die gewünschte Lichtstimmung. Die eigene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage bei einer Tasse Kaffee oder gesellige Abende mit Freunden zu genießen.
Perfekt: die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet! Zwei Schlafzimmer, Bad und der wohnungsintegrierte Hauswirtschaftsraum runden die Wohnräume ab. Das geschmackvoll gestaltete Bad mit bodengleicher Dusche und modernen Armaturen verleiht dem Alltag einen Hauch von Wellness. Zeitgemäße Boden- und Wandbeläge in allen Räumen runden das harmonische Gesamtbild ab - hier heißt es nur noch: einziehen und wohlfühlen!
Auch technisch ist das Zuhause auf dem neuesten Stand: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine zentrale Lüftungsanlage schaffen ein energieeffizientes Raumklima. Netzwerkanschlüsse und SAT-Anlage ermöglichen komfortables Arbeiten oder Streaming. Auch an Sicherheit und Komfort wurde gedacht - eine Videotüröffnungsanlage rundet das moderne Ausstattungspaket ab.
Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus - was braucht es mehr?
Gerne stellen wir Ihnen dieses Zuhause in einer Besichtigung vor.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
+++ Erstbezug +++ moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung +++ Terrassenzugang vom Schlafzimmer +++ Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad +++ HWR mit Waschmaschinen-Anschluss +++ Neue Einbauküche inklusive +++ Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch +++ die Wohnung wird einzugsfertig mit Wand- und Bodenbeläge übergeben +++ Luft-Wasser-Wärmepumpe +++ Fußbodenheizung und Lüftungsanlage +++ Videotüröffnungsanlage +++ 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien +++ 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung vor dem Haus +++ Haustiere nach Absprache erlaubt +++ Weitere Wohnungen im selben Gebäudekomplex im EG und OG verfügbar
Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.404,48 €
Kaltmiete
11,10 €/m²
1.154,90 €
Nebenkosten
249,58 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2309.8 €2.309,80 €
Lage
Buer, Melle (49328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++ Melle-Buer +++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke im Ort +++ Kindergarten, Grund- und Oberschule im Ort +++ Melle-Mitte ca. 10 Minuten mit dem PKW +++ Autobahnauffahrt A30 ca. 8 Minuten
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/ für Sie zusammengestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Energieausweispflicht besteht nicht aufgrund § 80 (1) GEG, neu zu errichtende Gebäude. Energieausweis wird nach kompletter Fertigstellung beantragt.
Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Staffelerhöhung nach 3 Jahren um +40,00€.
Die Wohnung ist ideal geeignet für: Single: ja Paare: ja Familie mit Kindern: ja Max. Personenzahl: 3 Tierhaltung: ja, nach Absprache
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.20, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.30
