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2.850 €
3 Zimmer  •  92 m²  •  4. Geschoss
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Wohnung zur Miete
2.850 €
3 Zimmer  •  92 m²  •  4. Geschoss

Urban leben mit Klasse - Wohnung mit Einbauküche, Terrasse und 2 Bädern

Diese hochwertige Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin bietet mit ca. 93?m² Wohnfläche und insgesamt drei Zimmern ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit fünf Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung sowie eine energieeffiziente Versorgung über Fernwärme mit Kraft-Wärme-Kopplung unter Einsatz erneuerbarer Energien.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Wohnambiente. Die offene, moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und überzeugt durch Funktionalität und Stil. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders praktisch ist die Ausstattung mit zwei vollwertigen Bädern: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Die Böden sind mit hochwertigem Parkett sowie modernen Fliesen ausgestattet und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, sodass keinerlei Renovierungsbedarf besteht. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung - ideal für Familien mit Kinderwagen.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne, komfortable Stadtwohnung in gefragter Lage mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept - eine seltene Gelegenheit auf dem Berliner Mietmarkt.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Kaltmiete
30,98 €/m²
2.850 €
Heizkosten
200 €
Kaution
keine Angabe

Lage

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MitteBerlin (10178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Rosenthaler Straße liegt im Herzen von Berlin, im Stadtteil Mitte, und gehört zu den bekanntesten Straßen der Hauptstadt. Sie verläuft vom Hackeschen Markt im Westen bis zur Weinbergsweg im Osten und verbindet damit zwei zentrale Bereiche der Stadt. Die Straße ist geprägt von einem Mix aus historischer und moderner Architektur, lebendigen Geschäftsstraßen und kulturellen Hotspots.

Unmittelbar am westlichen Ende der Rosenthaler Straße befindet sich der Hackesche Markt, ein beliebter Treffpunkt mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars. Hier sind auch die berühmten Hackeschen Höfe, ein denkmalgeschütztes Ensemble aus mehreren Innenhöfen, die mit ihrer Mischung aus Boutiquen, Galerien, Theatern und Gastronomie Besucher aus aller Welt anziehen.

Weiter östlich führt die Rosenthaler Straße vorbei an verschiedenen Modegeschäften, Concept Stores und bekannten Markenläden, die das Viertel zu einer beliebten Einkaufsgegend machen. Die Straße ist zudem von historischen Altbauten und modernen Neubauten geprägt, was ihr eine besondere architektonische Vielfalt verleiht.

Ein markanter Punkt entlang der Straße ist der Rosenthaler Platz, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, an dem die gleichnamige U-Bahn-Station (U8) liegt. Hier kreuzen sich mehrere Hauptstraßen, darunter die Brunnenstraße, die weiter in den Stadtteil Prenzlauer Berg führt. Der Platz ist für seine kreative Szene, hippe Cafés, Co-Working-Spaces und Start-ups bekannt und hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen Treffpunkt für junge Menschen und Kreative entwickelt.

Die Rosenthaler Straße ist somit nicht nur eine wichtige Verkehrsachse im Berliner Zentrum, sondern auch ein urbaner Hotspot, der Geschichte, Kultur, Shopping und modernes Stadtleben vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com.
Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 28.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zum Bus: 0.41

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Über den Anbieter

Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin
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Partnerschaft
Frau Cansu ArikDein Kontakt
Online-ID: 2m29l5r
Referenznummer: PRE 1142
Paegel Real Estate GmbH
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