Pienzenauer Immobilien
Herr Géza Tilly
016 ···
Nr. anzeigenSaniert, voll vermietet, Rendite! Ihre neue Wohnung!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Perfekt für Ihre neue Wohnung - zentral, gut angebunden, grün
ÖPNV & Anbindung
- S-Bahn Untermenzing (S2) sowie Bahnhof München-Allach gut erreichbar - direkte Verbindung Richtung Innenstadt.
- Fahrzeit in die City / zum Hauptbahnhof ca. 15-20 Minuten, je nach Verbindung.
- Buslinien in der Umgebung...
Die Wohnung
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1957
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
19.11.2025 bis 19.11.2035
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
144,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer Kapitalanlage, die vieles vereint, was Sie sich als Investor wünschen: planbare Mieteinnahmen, ein modernes Objekt ohne Renovierungsstau und eine gefragte Lage in München-Allach-Untermenzing. In der schönen Rueßstraße erwartet Sie eine moderne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m², die seit 2022 als...
Ausstattung
Die Highlights im Überblick
Top-Kapitalanlage: aktuell als 3er-WG vermietet (3 Zimmer, 3 Mieter, 3 Mietverträge)
- Mieteinnahmen: ca. 2.200 € Warmmiete/Monat
- Sanierung: umfangreich modernisiert im Jahr 2022
- Wohnfläche: ca. 60 m², gut geschnittener 3-Zimmer-Grundriss
Vermietung &...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.388,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m2a45f
Referenznummer: GT6218
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