Diese charmante 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 58,92 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Stadtfeld West. Sie besticht durch eine durchdachte Aufteilung und helle, freundlich wirkende Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein separates Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und schafft eine behagliche Rückzugsoase. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung. Der überdachte Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen im Freien. Ein privates Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Lage im begehrten Stadtfeld West bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Kaltmiete beträgt 424,22 € pro Monat, und die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 verfügbar. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung vorzustellen.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Ausstattung im Detail:
- 3-Raumwohnung mit 58,92 m² Wohnfläche - im begehrten Stadtfeld West - gelegen im 1. Obergeschoss - Tageslicht Bad mit Wanne - Balkon - Kellerabteil - Kaltmiete: 424,22 €/Monat - Verfügbar ab dem 01.12.2025
Ich freue mich auf Sie !
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
630,44 €
Kaltmiete
7,20 €/m²
424,22 €
Nebenkosten
206,22 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
848.44 €848,44 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 424,22 EUR
Lage
Hannoversche Straße 10, Stadtfeld West, Magdeburg (39110)
Stadtfeld West - mindestens genauso beliebt wie Stadtfeld Ost! Das schön gelegene Wohngebiet verfügt neben der hervorragenden Infrastruktur mit einer Einkaufspassage über viele Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Auch die zahlreichen Kindergärten und unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Mittels Bus und Bahn ist das Stadtgebiet Stadtfeld West unproblematisch für alle Fußgänger zu erreichen. Eingerahmt durch den Europa- und Westring sowie der naheliegenden Stadtautobahn und der Autobahn A14, lässt dieses Stadtgebiet in puncto Verkehrsanbindung für Autofahrer keine Wünsche offen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
