Wohnung zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

8.846 €/m²

4 Zimmer  •  130 m²  •  1. Geschoss

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Rummelsburg, Berlin (10317)

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Sie betreten ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2008) mit lediglich acht Wohneinheiten, welche sich über drei Etagen erstrecken. Die elegante Fassade aus anthrazitfarbenem Klinker verleiht dem Gebäude eine zeitlos-moderne Ausstrahlung. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Ebenen und bringt Sie barrierefrei direkt bis vor Ihre Wohnungstür.

Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz von Familien höher schlagen lässt:
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC, die drei Wohnräume sowie das stilvolle Badezimmer erreichen. In der Wohnküche und im Flur sorgen helle, beigefarbene Fliesen für ein freundliches Ambiente, während im Wohn- und Schlafbereich edles Echtholz-Eichenparkett in klassischer Stäbchenoptik eine warme, behagliche Atmosphäre schafft.

Bodentiefe, doppelt verglaste Holzfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist die einmalige Lage der Wohnung: Sie befindet sich in erster Reihe zum Rummelsburger See und bietet Ihnen einen unverbaubaren, nicht einsehbaren Blick auf das glitzernde Wasser - ein Panorama, das Ihnen täglich ein Gefühl von Weite und Ruhe schenkt.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre außergewöhnlich flexible Grundrissgestaltung: Bei Bedarf lässt sich die bestehende Drei-Zimmer-Wohnung um ein bis zwei zusätzliche Räume erweitern - so kann aus einer Drei-Zimmer- eine großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung entstehen. Damit passt sich das Raumkonzept Ihren individuellen Lebensumständen und Bedürfnissen perfekt an - ob Familie, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein eigener Schuppen im Garten bietet praktischen Stauraum für Fahrräder oder Gartenutensilien, zusätzlich steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Privatgarten mit direktem Seeblick - ein idyllischer Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier erleben Sie Ruhe und Geborgenheit in einer ausgesprochen kinderfreundlichen Umgebung.

Das lichtdurchflutete Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung: Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC bieten Ihnen höchsten Komfort und ein rundum stimmiges Wohlfühlambiente.

Willkommen an einem Ort, an dem Wohnen zum Genießen wird.

Sonstiges Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt 1.200.000,00 EUR und setzt sich aus 1.150.000,00 EUR für die Wohneinheit sowie 50.000,00 EUR für den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz zusammen. Der Erwerb des Tiefgaragenstellplatzes ist obligatorisch.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Immobilienberater und Architekt Gian-Patrick Müller ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.438,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2008, Distanz zum Flughafen: 18.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.5, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.5