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Wohlfühlmakler Immobilien GmbH

Herr Thomas Preuße

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Nr. anzeigen

004917657676564

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

€ 369.000

Kaufpreis

251,88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

880 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38448 Wolfsburg

(Warmenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Lage

Der Wolfsburger Ortsteil Warmenau liegt im nördlichen Stadtgebiet, eingebettet in eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig in verkehrsgünstiger Lage. Warmenau zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten in direkter...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1984

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze
Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

FLUESSIGGAS

Gültigkeit

bis 22.04.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

102,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und liegt auf einem ca. 880 m² großen Erbpachtgrundstück. Das Fertighaus der renommierten Firma Hosby wurde 1984 errichtet und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von rund 251,88 m², die sich auf das Erdgeschoss (ca. 167,48 m²)...

Ausstattung

- Einliegerwohnung
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Erbpachtgrundstück bis 2082 (2.400 € / Jahr)
- großzügige Terrassen
- gepflegter Garten
- offener und heller Grundriss
- große Hobbyküche
- Kamin

Sanierungen / Modernisierungen

- PV-Anlage und Wallbox (5,886 kWp)
-...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung...