Helle 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit Einzelgarage im Wohngebiet Mittelrain
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus oder den Personenaufzug zugänglich. Der Treppenaufgang von den Garagen zum Hauseingang ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Die seitliche Eingangstür geht auf Knopfdruck elektrisch auf, sodass man barrierefrei zum Personenaufzug gelangt.
Die ca. 82 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles und freundliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Balkon. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für z. B. eine Garderobe.
Eine Einzelgarage, die nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist und ein Kellerraum, gehören mit zum Verkaufsgegenstand.
Der Winterdienst, die Innenreinigung sowie die Grünpflege wird von externen Dienstleistern übernommen. Im Untergeschoss steht allen Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Fenster im Treppenhaus wurden 2021 durch neue Kunststofffenster ausgetauscht. Zudem wurde im Jahr 2022 sowohl die Haupteingangstüre als auch die seitliche elektrische Eingangstüre vollständig erneuert. Im Jahr 2025 wurde das Flachdach des Gebäudes komplett erneuert.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet.
Bitte beachten Sie, dass die Garage zu einem separaten Garagenkomplex gehört. Für diesen sind derzeit Instandsetzungsmaßnahmen geplant, wodurch künftig Sonderumlagen auf die Eigentümer zukommen. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die entsprechenden Eigentümerversammlungsprotokolle zur Verfügung, in denen genau beschrieben ist, welche Maßnahmen durchgeführt werden müssen.
Merkmale
Bezug: sofort
6. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine mit entsprechenden Anschlüssen ausgestattet. Dank des großen Fensters lässt sich das Badezimmer gut lüften.
Ein separates Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Der Eingangsbereich verfügt über ein funktionales Waschbecken zur direkten Nutzung.
Eine Freisprechanlage ist am Wohnungseingang installiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
164500 €164.500 €
2.017,91 €/m²
Hausgeld
540 €540 €
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
181.889 €1
Kaufpreis
164.500 €
Kaufnebenkosten
17.389 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.468 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.873 €
Grundbucheintrag (0,5%)
823 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnaitheim, Heidenheim an der Brenz (89520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Wohngebiet Mittelrain gut zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend , so dass auch das Stadtzentrum und weitere Teile der Stadt bequem zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt inkl. MwSt. Der Ordnung halber weisen wir ausdrücklich auf die Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer hin, die wir vom Kaufinteressenten erhalten im Fall eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses.
Sonstiges
Bei Interesse oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
