Grundstück mit Altgebäuden in Hafenlage von Freiburg (Elbe)
Das 666 m² große Grundstück liegt in begehrter Lage direkt gegenüber des Hafens und ist derzeit mit einem abbruchreifen Wohnhaus sowie einer ehemaligen Kfz-Werkstatt bebaut. Die bestehenden Gebäude bieten die ideale Grundlage für eine vollständige Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen - ob als Wohnhausneubau, Werkstatt-, Hobby- oder Handwerksnutzung oder zur kreativen Umstrukturierung.
Die Altbebauung besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 78 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen in der früheren Werkstatt. Merkmale sind massive Klinker- und Putzfassaden, ein Satteldach mit Gauben, Holzfenster und -türen, sichtbare Balken im Wohn- und Esszimmer sowie weitere typische Elemente eines älteren Gebäudebestands.
Die Beheizung erfolgt ĂĽber eine Gas-Brennwertherme.
Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Die ehemalige Werkstatt verfügt über große Toröffnungen und weitere Nebenräume.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Freiburg Nr. 17, westlicher Hafenrand - NEU, und bietet damit vielfältige Perspektiven für eine moderne und individuelle Neubebauung. Hier können Sie ein ganz persönliches Projekt realisieren - von Grund auf und ganz nach Ihren Wünschen.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1820
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.269,23 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freiburg (Elbe) (21729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In idyllischer Lage von Freiburg (Elbe), mitten im reizvollen Kehdinger Land, befindet sich dieses besondere Grundstück nur wenige Schritte vom historischen Ortskern und dem malerischen Hafen entfernt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Naturlandschaften, grünen Deichen und der Nähe zur Elbe. Attraktive Ausflugsziele wie die Elbinsel Krautsand mit ihren Sandstränden, das Natureum Niederelbe in Balje oder das Nordseebad Otterndorf befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.
Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Tagesmüttern und Schulen. Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindungen: Über Hemmoor erreicht man den Bahnanschluss Richtung Cuxhaven und Hamburg, und durch die geplante Fertigstellung der A26 sowie der A20/A22 wird die Region zukünftig noch besser angebunden sein. Die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen bietet zudem eine schnelle Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der historische Kornspeicher und der Traditionshafen sorgen für zusätzliche kulturelle und maritime Attraktivität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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