Produktion / Lager 1.390 m² mit Büroflächen von 187 m²
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Produktions- und/oder Lagerfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich ist zudem über ein Rolltor direkt zugänglich und daher ideal für LKW-Anlieferungen geeignet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen angrenzenden Pausenraum, der als Sozialraum für Mitarbeitende dient.
Im 1. Obergeschoss steht eine größere, offen gestaltete Fläche zur Verfügung, die sich ideal für mehrere Arbeitsplätze oder als Gemeinschaftsarbeitsbereich eignet. Seitlich angeordnet sind mehrere kleinere Büros, die optimal als Einzelbüros oder Besprechungsräume genutzt werden können. Darüber befinden sich die getrennten WC-Anlagen sowie ein Putzraum.
Dieses durchdacht strukturierte Objekt eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Lager- oder Produktionsflächen mit integrierten Büro- und Sozialbereichen an einem Standort kombinieren möchten.
Direkt am Objekt stehen ausreichende PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung – ideal für Mitarbeitende und Besucher, unabhängig vom gewählten Verkehrsmittel.
Merkmale
15.500 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Monatliche Miete
6,50 €/m²
Nebenkosten
1,20 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Ziegelstein, Nürnberg (90411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die U-Bahn-Haltestelle U-2 (Ziegelstein) sowie an die Buslinien 46, die über Ziegelstein zum Nordostbahnhof führen, und 21, die Ziegelstein Süd und Buchenbühl verbindet. Der Anschluss an die Autobahn A3 ist optimal, mit der Anschlussstelle Nürnberg-Nord in unmittelbarer Nähe. Das Anwesen befindet sich in einem Industriegebiet und kann mit Sichtarbeit betrieben werden.
