Massiv gebautes EFH mit Garage, 5 Zimmern und Garten – viel Raum für Familie, Hobby & Homeoffice
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Klinkerfassade bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche sowie ca. 82 m² Nutzfläche im Keller und einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 687 m² viel Platz für Familie, Hobby und Homeoffice. Mit fünf Zimmern, überdachter Terrasse, großem Garten und beheiztem Hobbyraum im Keller überzeugt die Immobilie durch eine solide Bauweise und eine ruhige Lage im beliebten Wohngebiet Geesthacht-Silberberg.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, ein separates Esszimmer sowie ein Gäste- bzw. Schlafzimmer. Ein praktisches Duschbad ergänzt die Ebene. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Wohnräume und ein Wannenbad.
Der Keller verfügt über einen großen, beheizten Hobbyraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Merkmale
687 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, separate KĂĽche
2 WCs
Terrasse
2 Badezimmer
• Massivbauweise mit Klinkerfassade
• 5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss
• Esszimmer und Gäste-/Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Dachgeschoss
• Überdachte Terrasse mit Gartenzugang
• Großer, beheizter Hobbyraum im Keller
• Garage
• Ölheizung (Bj. 1993)
• Holzfenster mit 2-fach Verglasung
• Keller mit ca. 82 m² Nutzfläche
• Eigentumsgrundstück mit ca. 687 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.103,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Wohngebiet Silberberg in Geesthacht. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Elbe und die gute Anbindung an Hamburg machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
• Provision: Käufer 3,57 Prozent inkl. MwSt..
• Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
• Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
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