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S-ImmoCenter GmbH

Frau Sonja Kuszka

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Nr. anzeigen

00491705687860

Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Durlach

€ 249.000

Kaufpreis

67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76227 Karlsruhe / Durlach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Hausgeld

€ 292

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Diese Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Lage im Herzen der Altstadt Durlachs - einem Stadtteil Karlsruhes, der Tradition, Urbanität und modernen Komfort auf wundervolle Weise vereint. Die Umgebung begeistert durch ihre Vielfalt und hervorragende Erreichbarkeit, was den Alltag nicht nur erleichtert, sondern...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

vermietet

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1857

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1857

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.05.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung vereint Wohlfühlatmosphäre, stilvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung. Der einladende Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt in die helle Küche sowie das moderne Tageslichtbad. Die funktionale Küche eignet sich ideal für alle, die gern kochen und genießen. Herzstück der...

Ausstattung

- Internet: 100 Mbit
- Gegensprechanlage
- Sichtbalken an Decke und als Raumteiler
- Gute Raumaufteilung, alle Wände mit Glattputz versehen
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Kellerabteil
- kein Stellplatz
- kein Balkon
- Ensemble-/Denkmalschutz
- 11...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Eigentumsanteil 82,76/1000
Wohnung Nr. 8 Sondernutzungsrecht an dem Abstellraum im Untergeschoss
Hausgeld ab 01.01.2026 319,00...