Renditestarke Kapitalanlage: Langfristig vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten
GroĂźzĂĽgiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - attraktive Kapitalanlage in familienfreundlicher Lage.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1899 erbaut und 1981 umgebaut, bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 277 m² viel Platz und Flexibilität.
Die Immobilie ist langfristig und sicher vermietet. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 25.920 € erzielt, was sie zu einer soliden und sicheren Kapitalanlage macht.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.228 m² und verfügt über drei Wohneinheiten sowie einem Nebengebäude, das eine Garage und zwei Abstellräume umfasst.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Hauptwohnung mit etwa 142m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Waschraum. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Einheiten zur Verfügung - eine größere Wohnung mit ca. 99m² und 4 Zimmern sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit rund 35m² Wohnfläche (45,50m² Grundfläche).
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit solider Vermietungssituation und attraktivem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
1.228 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Alle Daten und Fakten zu diesem spannenden Objekt auf einen Blick;
- 1899 Anbau / Umbau 1981 - 3 Wohneinheiten - Wohnfläche: ca. 277,09 m² - Grundstücksgröße: ca. 1.228 m² - Terrasse + Balkon - Nebengebäude mit Garage + 2 Abstellräumen - Ölheizung aus 2016 - Seit 2016 vermietet: Jahresnettokaltmiete ca. 25.920 € - Attraktive Rendite von 7,4% - Alle drei Wohnungen aktuell an den Landkreis Verden vermietet
Aufteilung: - Wohnung 1 Erdgeschoss: ca. 142,15 m² - Wohnung 2 Dachgeschoss: ca. 99,16 m² - Wohnung 3 Dachgeschoss: ca. 35,78 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.259,52 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holtebüttel, Langwedel (27299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Langwedel, einem beliebten Ort im Landkreis Verden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Das Ortszentrum von Langwedel mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B215 und die Autobahn A27 erreichen Sie Bremen und Verden in kurzer Zeit. Der Bahnhof Langwedel bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen Richtung Bremen und Hannover.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.
Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,55 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
