VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Dominik Fissahn
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Nr. anzeigenGute Lage, starke Perspektive: Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Gelsenkirchener Stadtteil Scholven. Die Feldhauser Straße ist eine der zentralen Verkehrsachsen des Stadtteils und verbindet Scholven mit Gelsenkirchen-Buer sowie den angrenzenden Stadtteilen und Nachbarstädten.
Die Umgebung ist geprägt von einer gemischten Wohn- und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Es wurde ursprünglich ca. 1928 errichtet und im Jahre 2020 umfassend umgebaut und saniert.
Die Immobilie kombiniert Gewerbeflächen im Erd- und 1. Obergeschoss mit fünf Wohneinheiten in den oberen Etagen...
Ausstattung
Die fünf Wohneinheiten zeichnen sich durch einen gepflegten Zustand aus und überzeugen mit gut durchdachten Grundrissen und ihrer modernen Ausstattung. Helle Räume und Vinyl-Böden in Holzoptik schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.
Die beiden Wohnungen im...
Preisinformation
1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.206,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.612,56 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Stichpunktartiger Überblick der Immobilie:
· 2 Gewerbeeinheiten mit rund 400 m² Nutzfläche
· zurzeit als Frisör eigengenutzte Gewerbefläche mit rund 31 m²
· zurzeit als Tattoo-Studio teilgenutzte Gewerbefläche mit rund 70 m²
· 5 Wohneinheiten mit rund 360 m² Wohnfläche
· 1 Wohneinheit mit...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m2ch5x
Referenznummer: 35714
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