IDEA-Immobilien & Verwaltungs GmbH
Herr Frank Zipperling
038 ···
Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in Toplage auf Rügen zu verkaufen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Samtens, einem infrastrukturell gut erschlossenen Ort auf Rügen, der größten Insel Deutschlands.
• Zentrale Insellage – optimal erreichbar über B96 und Bahn
• Bahnhof Samtens fußläufig erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Ärzte, Sportanlagen etc...
Das Haus
Baujahr
1978/1984
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1984
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
19.09.2025 bis 18.09.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
124,78 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Gemeinde Samtens auf der beliebten Ferieninsel Rügen. Das ca. 1.774 m² große Grundstück beherbergt ein Vorderhaus (Bj. 1978) mit Sanierungsbedarf sowie ein Hinterhaus (Bj. 1984), das ursprünglich als Bürokomplex erbaut wurde. Im Laufe der Jahre...
Ausstattung
• Vorderhaus:
- Ehemalige Wohn- und/oder Gewerberäume
- Sanierungsbedürftiger Zustand, Ausbaupotenzial vorhanden
• Hinterhaus:
- Ursprünglich als Bürokomplex gebaut und umgestaltet in Gästezimmer und Ferienwohnungen.
- Teilsaniert, nutzbar als Büro, Praxis, Wohneinheiten etc.
- Großzügige, helle Räume...
Weitere Informationen
Wirtschaftlichkeit & Potenzial
• Kaufpreis: 599.000,00 €
• Bemerkung:
Das Objekt bietet erhebliches Entwicklungspotenzial für Wohnen, Vermietung oder gewerbliche Nutzung. Der Kaufpreis schafft Spielraum für Investitionen und Umnutzung – sei es als Mehrfamilienhaus, gemischt genutztes Objekt oder...
Anbieter der Immobilie
IDEA-Immobilien & Verwaltungs GmbH
Heilgeiststraße 51, 18439 Stralsund
Online-ID: 2m2cj5f
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