Wohnung zum Kauf 350.000 € 2 Zimmer 64 m² 3 Geschosse frei ab sofort Nahensteig 188 a Altstadt Landshut 84028

Wohnung zum Kauf
350000 €
5.469 €/m²
2 Zimmer • 64 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

2 Zi. Wohnung mit 50 qm Dachterrasse in der Altstadt

Die 2 Zimmer Wohnung ist ein Schmuckstück im Herzen von Landshut. Sie befindet sich in sehr zentraler aber dennoch ruhiger Lage direkt am Fuße der Burg Trausnitz, ca. 3 Gehminuten ins Zentrum. Das absolute Highlight ist die ca. 50 qm große Dachterrasse mit Blick auf die Landshuter Innenstadt. Die Wohnung steht leer und könnte sofort selbst bezogen werden oder auch vermietet werden.

Merkmale

frei ab sofort
3 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, offene Küche und Zugang auf die große, sonnige Dachterrasse auf der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können. Ein Teil der Dachterrasse ist überdacht. Schlafzimmer mit Holzboden und Blick auf den Burgberg. Modernes Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Großzügiger Eingangsbereich. Die Ausstattung überzeugt durch - eine Außenwanddämmung - neue Heizkörper - Einbauküche - Fliegenschutzgitter Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es gibt keinen Stellplatz zur Wohnung. Der Energieausweis wurde beantragt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Letzte Modernisierung2019
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

5.468,75 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 % aus der Kaufsumme inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

375.515 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

25.515 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.250 €

Provision für Käufer (1,79%)

6.265 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nahensteig 188 a, Altstadt, Landshut (84028)

Die 2 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich am Fuße der Burg Trausnitz, am bewaldeten Burgberg in der Altstadt von Landshut, ca. 3 Gehminuten ins Zentrum. 3 km zum Bahnhof, und ca. 25 - 30 Minuten zum Flughafen München. Die Stadt liegt etwa 70 km südlich von Regensburg und Straubing, 75 km südwestlich von Deggendorf, 120 km westlich von Passau, 60 km nordwestlich von Altötting sowie 100 km von Traunstein, 85 km nördlich von Rosenheim und 70 km nordöstlich der Landeshauptstadt München.

Weitere Informationen

Unsere Spezialisten seit 1992 beraten und betreuen Sie gerne - kompetent und unabhängig in den Bereichen: - Kauf/Verkauf: Wir bewerten Ihre Immobilie zu marktgerechten Preisen und betreuen die Abwicklung des Verkaufes bis zum Notartermin mit anschließender Übergabe. - Vermietung: Unser Vermietungsservice unterstützt Sie bei der Auswahl des richtigen Mieters, durch langjährige Erfahrung, Bonitätsprüfung bis hin zum Mietvertrag. - Finanzierung (bankenunabhängiger Finanzierungsservice) Unser gesamtes Team ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kompetent und fachgerecht an Ihre Wünsche und Ziele zu bringen. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.