Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
200000 €
1.081 €/m²
7 Zimmer • 185 m² • 1.288 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zipsendorf

Auf einem großzügigen 1288 m² großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien oder für die Nutzung von Homeoffice und Gästezimmern, dank der gut aufgeteilten Wohnflächen und der separaten Einliegerwohnung im Erdgeschoss.

Grundstück und Nebengebäude:
Das Anwesen verfügt über zwei geräumige Garagen mit einer Torbreite von ca. 3,30 m und einer Höhe von ca. 2,98 m, die ausreichend Platz für größere Fahrzeuge, Motorräder oder Werkzeuge bieten. Dazu kommt ein umfangreiches Nebengelass, bestehend aus einem Waschhaus, einer Werkstatt, einem Geräteschuppen, einem Lagerraum sowie einem gemütlichen Kaminzimmer, das als Party- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Direkt an das Nebengebäude schließt sich ein 19 m² großer Carport an, der zusätzlichen Stellplatz bietet.

Das Grundstück bietet zudem mehrere einladende Sitzecken, die teilweise überdacht sind, sowie Gartenhäuser, die für entspannte Stunden im Grünen sorgen. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild dieser großzügigen Immobilie perfekt ab.

Wohnhaus:
Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und wurde mit Liebe zum Detail modernisiert, um den Komfort und die Funktionalität der Räume zu gewährleisten.
Erdgeschoss: Hier befindet sich eine ca. 67 m² große 2-Raum-Wohnung, die ideal als Einliegerwohnung oder Büro für Homeoffice genutzt werden kann. Sie umfasst ein modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.
Obergeschoss: Das modernisierte Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Diese Etage besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit.
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Hier können sich die Kinder austoben oder Gäste untergebracht werden.

Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale:
1994: Erneuerung der Elektrik und Einbau einer Nachtspeicherheizung
1996: Neueindeckung des Dachs
2003: Erneuerung von Fenstern und Türen
2005 und 2017: Modernisierung der Bäder
Fassadendämmung (50 mm) zur Verbesserung der Energieeffizienz

Fazit:
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zipsendorf bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung von Nebengebäuden und Außenbereichen. Dank der umfangreichen Modernisierungen und der gepflegten Ausstattung ist das Objekt sofort bezugsfertig. Ein ideales Zuhause für Familien, die Platz und Komfort schätzen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.288 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

1.081,08 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

214.000 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

14.000 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meuselwitz (04610)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Zipsendorf, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil der Stadt Meuselwitz, der eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern und Natur geprägt, was das Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für Familien macht.

Meuselwitz ist nach Altenburg und Schmölln die drittgrößte Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie die flächenmäßig zweitgrößte Kommune des Landkreises. Die Kleinstadt liegt im Dreiländereck mit Sachsen und Sachsen-Anhalt am Südrand der Leipziger Tieflandbucht zwischen Altenburg im Südosten und Zeitz im Nordwesten sowie Gera im Südwesten und Leipzig im Nordosten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

OB VERKAUF ODER KAUF, WIR KÜMMERN UNS UM IHRE IMMOBILIE!

Es gibt Dinge im Leben, da benötigt man den Fachmann, damit es gut wird. Das spart Ärger und Zusatzkosten. Wenn Sie ein Eigenheim, Ferien- oder Altersdomizil, eine Immobilie als Kapitalanlage oder eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder Kauf suchen, dann sind wir Ihr Partner.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung