Charmante Wohnung mit separatem Apartment-ideal für Flexibilität und Gäste
Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1988 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Scharbeutz und bietet gleich zwei Wohneinheiten mit zwei großen Süd-Terrassen im Souterrain:
2-Zimmer-Wohnung -ca. 61 m² Wohn-Nutzfläche Die Hauptwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 61 m² Wohn-Nutzfläche stehen 2 Zimmer zur Verfügung, ideal für Singles oder Paare. Ein helles Duschbad mit Fenster, ein großzügiger Flur sowie eine freundliche Einbauküche runden das Raumangebot ab. Die Terrasse lädt zu entspannten Nachmittagen im Freien ein. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Apartment-ca. 32 m² Wohn-Nutzfläche Das zweite Objekt umfasst rund 32 m² Wohn-Nutzfläche. Das Apartment wurde wohnlich ausgebaut und bietet ein kleines Duschbad, eine offene Küche sowie eine eigene Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Erholen schafft. Ein weiterer Stellplatz für diese Wohnung steht zur Verfügung
Baurechtlich beinhalten beide Wohnung jeweils 6 m² Abstellfläche, da es keinen zusätzlichen Kellerraum gibt
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Souterrain
Einbauküche, offene Küche
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
.Baujahr 1988 .Sackgassenlage in Scharbeutz .Eigentumswohnung und ein weiteres Apartment .Insgesamt ca. 92,49 m² Wohn-Nutzfläche .Zwei Außenstellplätze
Wohnung .ca. 61 m² Wohn-Nutzfläche .2 Zimmer .Duschbad mit Fenster .Großzügiger Flur .Helle Einbauküche .Terrasse für erholsame Nachmittage .Abstellraum
Apartment .ca. 32 m² Wohn-Nutzfläche .Kleines Duschbad .Offene Küche .Terrasse zum Erholen .Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.557,14 €/m²
Hausgeld
323 €323 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Scharbeutz zählt zu den beliebtesten Küstenorten an der Lübecker Bucht und verbindet maritimes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der feinsandige Ostseestrand, die modern gestaltete Dünenpromenade und der beliebte Kurpark prägen das Bild des lebendigen Ostseeheilbads. Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleine Geschäfte laden zum Flanieren ein und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität - sowohl für Urlaubsgäste als auch für Einheimische.
Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kitas. Sport- und Freizeitangebote wie Wassersport, Radwege, Wellnessbereiche und kulturelle Veranstaltungen machen Scharbeutz zu einem attraktiven Wohn- und Ferienstandort.
Verkehrstechnisch ist Scharbeutz optimal angebunden: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Ort direkt mit Lübeck, Hamburg, Fehmarn und dem übrigen Ostseeraum. Der nahegelegene Bahnhof in Haffkrug ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den Regionalverkehr.
Die Kombination aus naturnaher Lage, touristischem Flair und einer stetig wachsenden Infrastruktur macht Scharbeutz zu einem der gefragtesten Orte an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste - ideal für Kapitalanleger, Familien und all jene, die das Leben am Meer schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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***PROSPEKTHAFTUNG*** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
