Weston Handelsgesellschaft mbH-Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 498.533 € 4 Zimmer 136 m² 300 m² Grundstück Brüggen 41379

Einfamilienhaus zum Kauf
498533 €
3.666 €/m²
4 Zimmer • 136 m² • 300 m² Grundstück

Ihr Traum vom Neubau - Baupartner für attraktive Doppelhaushälfte in Brüggen gesucht!

Dieses moderne Doppelhaus von LivingHaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause, das nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen umgesetzt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² und vier Zimmern bietet es ausreichend Platz für deine Familie. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen einladenden Balkon, von dem aus du die Aussicht genießen kannst. Das Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sorgt auch im Obergeschoss für eine helle, freundliche Atmosphäre dank der bodentiefen Fenstertüren im großen Giebel. Diese bringen nicht nur viel Licht ins Schlafzimmer, sondern ermöglichen dir auch den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Carport rundet das Angebot ab.

LivingHaus bietet dir nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Reihe zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen - perfekt, um deine kulinarischen Ideen umzusetzen. Mit der Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt, von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Das I-KON Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist, während das Zuhause-Darlehen dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bietet. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden und stilvollen Sanitäranlagen. Und wenn du selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau eigenständig und kompetent zu meistern.

LivingHaus sorgt dafür, dass dein Traumhaus nicht nur sicher und effizient gebaut wird, sondern auch zu einem Ort wird, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

Merkmale

300 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Dein individuelles LivingHaus kommt mit einer umfangreichen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Vom hochwertigen Bodenbelag aus Fliesen und PVC bis hin zu edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles ist perfekt aufeinander abgestimmt. Durch die hochwertige Grundausstattung im Zuhause-Paket erhältst du alles, was du für einen komfortablen Einzug benötigst.

Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Zudem profitierst du von einer integrierten PV-Anlage samt Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt.

Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten dir zusätzlichen Hitzeschutz im Sommer und leisten im Winter einen wertvollen Beitrag zur Wärmedämmung.

Mit dieser Ausstattung wird dein Traum vom "Wie ich es will Fertighaus" Wirklichkeit und du kannst dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

498533 €

3.665,68 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

558.707 €1

Kaufpreis

498.533 €

Kaufnebenkosten

60.174 €

Notarkosten (1,5%)

7.478 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.405 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.798 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.493 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brüggen (41379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brüggen ist nicht nur ein schöner Ort zum Wohnen, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen. Die Grundschule Brüggen hat einen ausgezeichneten Ruf und wird von Eltern sehr geschätzt. Für die weiterführenden Schulen stehen das Städtische Gymnasium und die Sekundarschule zur Verfügung, die beide mit guten Bewertungen glänzen.

Für den täglichen Einkauf findest du in Brüggen zahlreiche Supermärkte, darunter EDEKA und REWE, die bequem erreichbar sind. Auch Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte. Wenn es um die Gesundheitsversorgung geht, stehen dir mehrere Hausärzte und Fachärzte in der Nähe zur Verfügung, sodass du immer gut betreut bist.

Freizeitangebote sind in Brüggen ebenfalls reichlich vorhanden. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Naturschutzgebiet eine Oase der Ruhe und Natur bietet. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen, die eine Vielzahl an Aktivitäten anbieten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Brüggen liegt in der Nähe der Autobahn A52, die dir eine schnelle Anbindung an die Städte Mönchengladbach und Krefeld ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass du bequem mit dem Bus oder der Bahn in die umliegenden Städte gelangen kannst. All diese Faktoren machen Brüggen zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler, die ein lebenswertes und naturnahes Umfeld suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt von der Stadt.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/hauskunft Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet