Müller & Müller Immobilien GmbH
Herr Müller
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Nr. anzeigenIn einer der begehrtesten Lagen Erlangens: Großzügige Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten zwischen Röthelheimbad und Ohmplatz
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Lage
- beliebte und begehrte Wohnlage mit kurzen Wegen und bester Infrastruktur
- kurze Wege zum Siemens-Campus, zur Uni, den Kliniken und den nahen Schulen
- gleichzeitig hoher Freizeitwert durch das nahe Röthelheimbad + den Reichswald
Das Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Baujahr
1952
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1952
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
16.09.2025 bis 15.09.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
192,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
- charmantes Stadthaus für Altbau-Freunde und Garten-Liebhaber
- geniale Wohnlage zwischen der City und dem Reichswald
- sehr zentral, aber ruhig in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen
- derzeit 3 abgeschlossene Wohneinheiten – daher auch ideal zur Vermietung
- Umbau zu einem großen und...
Weitere Informationen
Sonstiges
Bezug:
EG: Juni 2026, OG + DG: bezugsfrei
Kfz-Stellplatz:
Einzelgarage am und drei Stellplätze vor dem Haus
Energieausweis:
Bedarfsausweis, 192,2 kWh, Gas, Bj. d. Hauses 1952, Bj. d. Hzg. 2001, F
Kontaktaufnahme:
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per...
Anbieter der Immobilie
Müller & Müller Immobilien GmbH
Konrad-Zuse-Str. 10, 91052 Erlangen
Online-ID: 2m2cn53
Referenznummer: 6315822
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