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Bergen Real Estate

Herr Nicolas Ruland

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 30 84319777

Attraktives Zinshaus in Lankwitz - rd. 5% Rendite und nachhaltiger Werterhalt

€ 2.200.000

Kaufpreis

837 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

626 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12247 Berlin

(Lankwitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.200.000

Provision für Käufer

7,14% Provision des Kaufpreises

Lage

Allgemein
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Berlin-Lankwitz, einem gewachsenen und beliebten Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und gepflegten Grünanlagen aus. Das nachbarschaftliche Umfeld ist ruhig, gleichzeitig sind...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1977

Bezug

sofort nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

28.11.2024 bis 27.11.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

99,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 626 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es umfasst elf Wohneinheiten, die sich auf vier Ebenen verteilen, mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 837 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. In den vergangenen...

Ausstattung

Wichtiges auf einen Blick:
*Milieuschutz: nein
*Sanierungsgebiet: nein
*Denkmalschutz: nein
*WEG-Teilung: nein
*Jahresnettokaltmiete IST: ca. 103.566,60 €
*Rendite IST: ca. 4,7%
*Faktor IST: ca. 21

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.566,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Provision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende...