Moderne Wohnung im Herzen von Oldenburg - Ihr einzigartiges zu Hause in zentraler Lage
Investieren Sie in Zukunftssicherheit - Modernes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite!
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten eröffnet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Kapital in eine hochwertige und zukunftssichere Immobilie anzulegen. Auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 87,89 m² erwartet Sie ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept, das mit modernster Technik und hohem Wohnkomfort überzeugt. en Zugang zu jeder Etage Nachhaltige Technik: Gasbrennwertheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung - eine perfekte Kombination aus Effizienz und Umweltbewusstsein Wohlfühlfaktor: Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone oder Terrassen - echte Wohlfühloasen für die Bewohner Praktisch: Zu jeder Einheit gehört ein eigener PKW-Stellplatz
Warum diese Immobilie ein Traum fĂĽr Kapitalanleger ist:
Sorglos investieren: Vollvermietung mit langfristigen Mietverträgen sichert Ihnen planbare Einnahmen. Gefragte Wohnungsgrößen: Perfekte Aufteilung und moderne Ausstattung treffen den Nerv des aktuellen Mietmarktes. Nachhaltige Rendite: Dank effizienter Bauweise profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einer hohen Wertbeständigkeit
Terrasse/Balkon: GroĂźzĂĽgige Terrasse mit eigenem Gartenanteil
LĂĽftungsanlage: FĂĽr ein gesundes und angenehmes Raumklima
Heizsystem: Effiziente Gasbrennwertheizung kombiniert mit SolarunterstĂĽtzung fĂĽr Warmwasser
Barrierefreiheit: Das gesamte Haus ist behindertengerecht konzipiert
AufzĂĽge: Bequemer Zugang zu allen Etagen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
293395 €293.395 €
3.338,21 €/m²
Preis pro Stellplatz
1500 €1.500 €
Provision für Käufer
3,5% inkl. Mwst. Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 1.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
324.202 €1
Kaufpreis
293.395 €
Kaufnebenkosten
30.807 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.401 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.670 €
Provision für Käufer (3,5%)
10.269 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.467 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Oldenburg (26127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hermann-Oncken-Weg 12 liegt im Stadtteil Bürgerfelde in Oldenburg, einer beliebten Wohngegend im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, die eine direkte Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Auto: Die Nähe zur Autobahn A28 bietet eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Fahrrad: Die gute Infrastruktur macht es einfach, die Innenstadt und die Universität Oldenburg mit dem Fahrrad zu erreichen.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Das nahegelegene Einkaufszentrum famila Einkaufsland Wechloy bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Gastronomieangebote. Bildungseinrichtungen: Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich Parks, Grünflächen und Sportmöglichkeiten, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Sonstiges:
Der Hermann-Oncken-Weg ist eine Anwohnerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, was die Wohnqualität und Sicherheit besonders für Familien mit Kindern erhöht. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht diese Adresse besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler und Familien.
