Wohnung zum Kauf 230.000 € 2 Zimmer 52 m² 2. Geschoss Neu-Hohenschönhausen Berlin 13059

Wohnung zum Kauf
230000 €
4.423 €/m²
2 Zimmer • 52 m² • 2. Geschoss

?? Entschleunigen am Stadtrand - Charmante 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon & EBK

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Kelleranteil
Balkon
Garten
Loggia

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? sonniger Balkon zum Innenhof
? moderne ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
? hohe Energieeffizienz

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? Bad mit Badewanne & Handtuchheizung
? hell und lichtdurchflutet
? ideale Raumaufteilung
? großzügiger Grundriss
? ruhig gelegen
? praktische Garderobennische
? solide Instandhaltungsrücklage
? trockener Keller
? sicherer Fahrradkeller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

4.423,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

256.611 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

26.611 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neu-Hohenschönhausen, Berlin (13059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Berliner Stadtteil Hohenschönhausen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren ideale Bedingungen bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen. Auch das Einkaufszentrum Linden-Center ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Gastronomie.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Hohenschönhausen sowie in die umliegenden Stadtteile und das Berliner Stadtzentrum.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Parks und Grünanlagen an, darunter der Wartenberger Park, der Falkenberger Krugwiesenpark oder der Orankesee mit Strandbad, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind.

Dank der ruhigen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der naturnahen Umgebung bietet diese Wohnlage eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und Erholungsqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Instagram - https://www.instagram.com/immodo_gmbh/

Homepage - https://immodo-berlin.de/

Exposé - https://immodo-berlin.de/angebote/entschleunigen-am-stadtrand-charmante-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-ebk Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

IMMODO Berlin

Eisenacher Straße 6, 10777 Berlin

Herr Christopher SeuserDein Kontakt

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Online-ID: 25XW6SUAGC5N

Referenznummer: # CS-25549