Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

3.042 €/m²

4 Zimmer  •  95 m²  •  343 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Walchum (26907)

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Eingebettet in das sanfte Grün und die bezaubernde Kulisse der idyllischen Seeparkanlage von Walchum (Anmeldung Erstwohnsitz problemlos möglich) erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Juwel aus dem Baujahr 2005. Das charmante Holzhaus ist ein wahres Refugium und ein Ankerplatz für all jene, die tiefe Ruhe suchen und die Natur von Herzen lieben. Die Seeparkanlage ist ausschließlich über eine Schrankenanlage zugänglich, die nur von den Anwohnern bedient werden kann. Hierdurch wird ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Mit seiner durchdachten Wohnfläche von rund 95 m² entfaltet die Immobilie auf zwei lichtdurchfluteten Etagen ein Gefühl von Geborgenheit und modernem Komfort. Die obere Etage dient als privater Rückzugsort: Hier befinden sich die Schlafzimmer, wobei das große Hauptschlafzimmer mit einem einladenden Balkon und einem traumhaften Blick direkt auf den See besticht. Das besondere Geschenk dieser Lage: Sie leben in unmittelbarer Nähe zum Wasser und nur einen Steinwurf vom weißen Sandstrand entfernt.
Im Erdgeschoss entfaltet sich das Herzstück: Eine hochwertige, offene Küche geht nahtlos in den Essbereich über, der wiederum in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mündet. Dieses öffnet sich mit einer breiten Fensterfront zum See hin. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder einen stimmungsvollen Sundowner. Den Wohnkomfort im Erdgeschoss runden eine praktische Gästetoilette, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein durchdachter Abstellraum ab.

Der Außenbereich ist eine Oase der Ruhe: Der liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Garten bietet neben einem zusätzlichen, charmanten Gartenhäuschen auch einen geschützten Carport hinterm Haus. Ein besonderes Detail: Der Carport bietet einen direkten, wettergeschützten Zugang zum Abstellraum. Das gesamte Domizil wurde im Jahr 2024 einer umfassenden, kompletten Renovierung und Sanierung unterzogen und präsentiert sich dank der hochwertigen, sehr gepflegten und geschmackvollen Einrichtung inklusive Waschmaschine und Trockner voll möbliert und absolut bezugsfertig. Einziehen und Wohlfühlen - mehr ist hier nicht nötig.

Grundstück:
Das Grundstück umfasst 343 m² - perfekt für individuelle Gestaltungsideen. Es handelt sich um ein Erdpachtgrundstück, die monatliche Erbpacht beträgt nur 53,- Euro. Der Erbpachtgeber ist privat, was eine unkomplizierte Kommunikation ermöglicht.

Eine Anmeldung als Erstwohnsitz ist problemlos möglich!

Sonstiges Unser Finanzierungspartner, Herr Oliver Kurpierz, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen.

Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Bitte sprechen Sie uns an. Gerne bewerten wir Ihre Immobilien und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung als erste Indikation.

Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024