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468.000 €
6 Zimmer  â€˘  175 m²  â€˘  705 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
468000 €
2.674 €/m²
6 Zimmer  â€˘  175 m²  â€˘  705 m² GrundstĂĽck

Attraktives Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss in ruhiger Wohnlage von Nordhorn!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Carport wurde 2003 in massiver Bauweise erstellt.

Die Gesamtwohnfläche von 175 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich
- Diele (17,50 m²)
- Gäste-WC (2,30 m²)
- Küche (21,90 m²)
- Wohn-Esszimmer (36,72 m²)
- Schlafen (17,00 m²)
- Bad (7,93 m²)
- Kind (13,32 m²)
- HWR (7,68 m²)

Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur (7,20 m²)
- Büro (14,52 m²)
- Zimmer 1(10,24 m²)
- Zimmer 2 (ca. 7,00 m²)
- Duschbad (9,34 m²)
- Sauna (2,30 m²)
- Heizung/Abstellraum

Im pflegeleicht, komplett umzäunten Garten befinden sich Terrassen, ein Gartenholzhaus und eine Teichanlage.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 705 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Zur Ausstattung zahlen:
- EinbaukĂĽche
- Gasbrennwerttherme (Bj. 2003, Fabrikat: Junkers)
- Fußbodenheizung (Wohn-Esszimmer, Küche und 2 Bäder)
- Kaminofen im Wohnzimmer (Raumluftunabhängig)
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Iso-Holzfenster mit elektrischen Rollläden, im EG abschließbar
- Sauna mit Dampffunktion
- Parkettboden im Wohn-Esszimmer
- Photovoltaikanlage (Bj. 2024) 6,88 kWp mit 5,1 kWh Speicher (Eigenverbrauch + ĂśberschuĂźeinspeisung)
- elektrisches Sektionaltor
- eigener Bohrbrunnen zur Gartenbewässerung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
468000 €
2.674,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
517.468 €1
Kaufpreis
468.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nordhorn (48531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In familienfreundlicher, verkehrsberuhigter Wohnlage von Nordhorn befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 705 m² großen Eigentumsgrundstück.

Sämtliche Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Kinderspielplätze, Sportanlagen sowie die Innenstadt von Nordhorn sind von hier aus schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort.

NatĂĽrlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel.: 05904-918761 zur VerfĂĽgung.

Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

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Ăśber den Anbieter

Linden Immobilien
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Hardenkamper Esch 10, 49838 Gersten
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Partnerschaft
Herr Udo LindenDein Kontakt
Online-ID: 2m2dv5t
Referenznummer: 7031#LfYW2
Linden Immobilien
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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