3 Zimmer • 82 m² • 586 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 12
1 / 12
Einfamilienhaus zum Kauf
539000 €539.000 €
6.573 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • 586 m² Grundstück • frei ab sofort
Entdecken Sie das Potenzial! Gemütliches Einfamilienhaus mit einigen Optionen in Bergblicklage von Oberammergau
Willkommen in einem gemütlichen Zuhause. Das hier vorgestellte Haus bietet Ihnen ein Menge Möglichkeiten sich Ihren Wunsch nach einem Daheim in den Ammergauer Alpen zu erfüllen. Sollten Sie dazu noch kreativen Ideen sowie das nötige Engagement zur Umsetzung Ihrer Wünsche mitbringen, sind Sie bei diesem Haus womöglich absolut richtig. Denn dieses Haus offeriert Ihnen einiges an Potenzial. Sicherlich ist noch die ein oder andere Renovierung, im und am Haus vorzunehmen, doch haben Sie auch die Möglichkeit erst einmal einzuziehen und dann nach und nach die Arbeiten in die Hand zu nehmen. Die Raumaufteilung des Hauses zeichnet sich durch Gemütlichkeit aus: Im Erdgeschoss finden Sie den Dielenbereich, eine Küche samt Essplatz sowie ein gemütliches Wohnzimmer; zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein WC zur Verfügung. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss – hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon inklusive Ausblick auf die umliegenden Berge, sowie ein weiteres kleines Zimmer nebst Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche/WC. Ferner umfasst dieses Angebot eine Garage, eine Werkstatt sowie einen großzügigen Holzlagerplatz. Das umliegende Grundstück verleiht diesem Haus zusätzlichen Charme; es bietet mehrere Stellen für Ausblicke auf die Berge, dies verbunden mit dem „Laberbach“ der durch das Grundstück verläuft- einfach idyllisch. Neugierig gemacht, Ihr Interesse geweckt, die ersten Vorstellungen und Ideen sind schon in Ihren Gedanken. Etwaige Renovierung, der Umbau, eventuell möglicher (nach behördlicher Prüfung und Genehmigung) Anbau, oder, oder, oder………dann kontaktieren Sie mich.
Merkmale
frei ab sofort
586 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Bergblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
6.573,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Prozent inklusive 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
587.887 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
48.887 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberammergau (82487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit dem Bezug dieses Hauses werden Sie sicher sagen können, dass Sie am Fuße eines Berges wohnen. Das Wohngebiet unterhalb des Laber's vermittelt das Lebensgefühl, welches man mit dem Wohnen in den Bergen assoziiert. Hier sind Bergblick und Natur Ihre unmittelbaren Nachbarn. Das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten sowie Kindergärten und Schulen ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Innerhalb desselben Zeitrahmens können auch diverse Freizeitmöglichkeiten wie im Sommer der Badespaß im Wellenberg oder die Wander- und Radwege sowie Langlaufloipen und Skiabfahrtspisten im Winter erreicht werden. Die Anbindung an die B23 Richtung Garmisch-Partenkirchen oder Murnau gestaltet sich als optimal; zudem befinden sich Haltestellen der Linienbusse des RVO in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weltbekannt ist Oberammergau durch seine alle zehn Jahre stattfindenden Passionsspiele. Was zunächst wie ein abgelegener Ort aussieht, stellt sich in Wirklichkeit als einer der zentralsten Orte Oberbayerns heraus. So erreichen Sie München über die Autobahn in einer guten Stunde. Innsbruck und Augsburg sind auch nicht weiter entfernt. Am Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (6 Supermärkte, Drogeriemärkte, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Zu den weiterführenden Schulen (Ettal, Garmisch-Partenkirchen oder Murnau) bestehen eigene Busverbindungen. Für ein großes Freizeitangebot ist mit gut ausgebauten Wanderwegen, Langlaufloipen und Schlittenberge im Winter und vielen weiteren Sportmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten im und um den Ort herum ist gesorgt.
