Top-Gepflegtes Anwesen mit 4 Wohnungen, Stall und Hauskoppel in Ostseenähe
Ein besonderes Anwesen steht zum Verkauf... Neben einem großzügigen und top-gepflegten Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten stehen Ihnen auch noch ein Stallgebäude, weitere Nebengebäude und eine etwa 1ha große Hauskoppel zur Verfügung. Das Wohnhaus beherbergt neben der großen Eigentümerwohnung mit ca. 242qm Wohnfläche noch zwei weitere, jeweils etwa 100qm große Wohnungen und eine kleine (ca. 51qm Wohnfläche), derzeit vermietete Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Das Anwesen eignet sich somit perfekt für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Natürlich lassen sich die Wohnungen in der Region auch sehr gut vermieten. Mit den Einnahmen könnten Sie schon einen Großteil des Kaufpreises finanzieren. Insgesamt bietet Ihnen dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders Pferdefreunde werden begeistert sein, denn die Hauskoppel schliesst direkt an den großzügigen Garten an. Hier haben Sie Ihre Pferde immer im Blick. Im vorhandenen Stall ist jedenfalls ausreichend Platz für den Einbau von Pferdeboxen und die Lagerung von Heu und Stroh vorhanden. Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie auch einen Link zum 3-D-Rundgang: Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wohnbereich virtuell zu besichtigen und gewinnen Sie so einen hervorragenden ersten Eindruck von dieser Immobilie. Die verschiedenen Außenstandpunkte helfen Ihnen, ein Gefühl für das Anwesen zu entwickeln... Wenn Sie also auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit viel Platz für Mensch und Tier in Ostseenähe sind, dann könnte dieses Angebot einen zweiten Blick wert sein...
Außenbereich / Sonstiges: - Glasfaseranschluss - Mehrere Garagen - Großes Stallgebäude - Werkstatt - Hohe Garage für großes Wohnmobil - Teich - Eigener Brunnen - Direkt angrenzende Hauskoppel (ca. 1ha)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
999000 €999.000 €
2.030,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.119.579 €1
Kaufpreis
999.000 €
Kaufnebenkosten
120.579 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstraße 29, Hohenfelde (24257)
Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Dorflage im beschaulichen Hohenfelde - Nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt. Hohenfelde ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Das Gemeindegebiet erstreckt sich unmittelbar am Küstenstreifen der Ostsee - Etwa 6 Kilometer östlich von Schönberg und 12 Kilometer nordwestlich von Lütjenburg. Die Nachbargemeinden Schwartbuck, Köhn, Tröndel und Panker sind nur wenige Kilometer entfernt. Ihre Freizeit können Sie am Naturstrand von Hohenfelde geniessen. Hier finden Sie auch ein ausgezeichnetes Lokal vor, das Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten auf Sterneniveau verwöhnt. Ein Markttreff mitten im Dorf rundet das Angebot ab. Hier bekommen Sie alles, was zum täglichen Leben nötig ist. Für den größeren Einkauf fahren Sie ins benachbarte Schönberg oder nach Lütjenburg, wo Sie auch Ärzte, Apotheken und Banken sowie viele Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe vorfinden. Den Kindergarten sowie die Grundschule besuchen Ihre Kinder in Schwartbuck, alle weiterführenden Schulen in Lütjenburg oder in Schönberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Die genaue Grundstücksgröße ergibt sich aus einer noch zu erfolgenden Vermessung!
Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten!
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können.
Bitte nehmen Sie zudem Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
