Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €

2.045 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  787 m² Grundstück

---

Bethlen Gábor, Dunavarsány (2336)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Wir Bieten 25 km von Budapest entfernt Ein renoviertes Doppelhaus in einer ruhigen Straße in der Nähe des Zentrums von Dunavarsány mit einem Weinkeller an.

Das Anwesen befindet sich auf einem 787 QM großen Grundstück, die Wohnfläche beträgt 110 qm, Zwei Ebenen, Wohnzimmer + 4 Zimmer mit 2 Badezimmer-Design.

Hauptmerkmale:

- Baujahr: 1979; Komplettsanierung: 2003 (Dachgeschossausbau).
- Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, WindschutzscheIbe und Terrasse. ETAGE/Dachgeschoss: 1 + 2 Halbzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Terrasse.

- Eine separate Garage (20 qm) Auf dem Grundstück, darunter ein gemütlicher Weinkeller.

- Gartenlaube, Grill und Freizeitaktivitäten.

Technik und Komfort:

- Heizung: Gaszirkulation; Im Erdgeschoss Fußbodenheizung, im Obergeschoss Heizkörper.
- Regelmäßig gewartete Kachelöfen im Wohnzimmer als Zusatzheizung.
- Sicherheit: Alarmanlage install.
- Komfort: 2 Klimaanlagen für optimales Wärmegefühl.

Zielgruppe: Es ist eine empfehlenswerte Wahl für alle, die ein renoviertes, übersichtliches Anwesen mit Gartenbezug in der Nähe des Zentrums von Dunavarsány suchen.

Provisionshinweis 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges ?? Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

?? Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

? Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

?? Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

?? Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
?? Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
?? Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50?km um Hévíz/Keszthely)
?? Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
?? Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
?? Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
?? Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
?? Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

?? Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen! Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Pest, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2003 Sonstiges/Wohnen: Dachboden