Peter Dondorf Immobilien - Musterbild (KI generiert)

Peter Dondorf Immobilien - Etagenansicht

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Peter Dondorf Immobilien GmbH

Herr Peter Dondorf

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Nr. anzeigen

0241/1805097

Zweifamilienhaus mit leerer Hauptwohnung in ruhiger Lage Aachen-Brand

€ 725.000

Kaufpreis

228,39 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

396 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52078 Aachen / Brand

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 725.000

Preis/m²

€ 3.174,39

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in Aachen-Brand, einem Stadtteil, der sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, wie Brand Rolleferberg und Brand Vennblick, die jeweils nur wenige Gehminuten entfernt sind, gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1981

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 29.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

197,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf einer Gesamtfläche von 396 m² viel Platz. Mit einer Wohnfläche von 228 m² und insgesamt sechs Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Vermietbarkeit sind.

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, wobei...

Preisinformation

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Kauf:

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und...