Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein helles, charmant geschnittenes Zuhause mit vier Zimmern. Alle Räume verfügen über ein harmonisches Größenverhältnis und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Der einladende Flur bietet Platz für Ihre Garderobe und die Ihrer Gäste. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC sowie in den schönen offenen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer überzeugt durch eine große Fensterfront, die den offenen Wohn- und Essbereich in freundliches Tageslicht taucht. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist offen gestaltet und in den Wohnbereich integriert. Diese bietet ausreichend Raum sowie Stellfläche zum entspannten Kochen und Backen. Für sonnige Stunden im Grünen reicht ein Schritt auf die Terrasse (West-Ausrichtung), die mit einer hochwertigen elektrischen Pergola ausgestattet ist, so genießen Sie auch an heißen Tagen angenehmen Schatten und erholsame Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Die in jedem Raum verbauten bodentiefen Fensterelemente sorgen für ausreichend Licht. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die den zeitgemäßen Stil des Hauses unterstreicht.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine verkürzte Garage mit separatem Heizungsraum, zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sowie einen praktischen Abstell-/Hauswirtschaftsraum.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Charme Ihres zukünftigen Eigenheims!
Merkmale
254 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Doppelhaushälfte - Massivbauweise - Baujahr 2023 - 4-Zimmer - Einbauküche (Bj. 2023) - Modernes Tageslichtbad mit Dusche im OG - Sonnige Terrasse in West-Ausrichtung - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung im EG und OG - Wärmepumpe (Bj. 2023) - Fenster mit 3-fach Verglasung (Bj. 2023) - Elektr. Pergola (Bj. 2023) - Elektr. Außenlamellen (Bj. 2023) - Elektrik 3-adrig (Bj. 2023) - 2x Stellplatz - 1x verkürzte Garage - Wall-Box - Abstellraum hinter der Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
4.306,82 €/m²
Hausgeld
186 €186 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
414.550 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
35.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.020 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rethen, Laatzen (30880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Laatzen - Rehren. Nur einen kurzen 5-minütigen Fußweg entfernt finden Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Ihnen bequeme und schnelle Fahrten ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 2 Fahrminuten entfernt, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus erreichen Sie den nächsten Flughafen in nur 30 Fahrminuten, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber. Laatzen Rehren bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitiger Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, Geschäften und Restaurants. Diese hervorragende Verkehrsanbindung und die praktische Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der Wert auf Mobilität und Komfort legt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 36.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zum Bus: 0.34
