Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in Bremen
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1962 in Bremen-Aumund. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 7-geschossigen Wohnhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Ein eigener Kellerraum mit ca. 7,74 m² gehört zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Sie umfasst ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine geräumige Diele mit Einbauschrank. Der Balkon ist massiv ausgeführt und mit Granitabdeckung, Edelstahlbrüstung sowie Markise ausgestattet. Eine Außensteckdose ist vorhanden.
Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat (zusätzlich) erworben werden. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 15.000,- EUR und ist nicht im Angebotspreis der Wohnung enthalten. Die Garage befindet sich auf dem gegenüberliegendem Garagenhof. Das Innenmaß beträgt ca. 5,25 m x 2,82 m, die Torbreite ca. 2,46 m.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 375 € und umfasst die laufenden Bewirtschaftungskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der auf die Wohnung entfallende Anteil an der Rücklagenzuführung beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf ca. 1.446,94 € jährlich (entspricht rund 120 € monatlich).
-Fassade zum Teil mit Aufputz-Dämmung energetisch optimiert -Erneuerte Fenster zweifachverglast mit Kunststoffrahmen (Baujahre 2015 und 2025) -Bodentiefe Fenster-/Türelemente im Wohnbereich -Rollladen im Schlafzimmer -Laminat- Vinyl und Fliesenböden -Wohnungseingangstür mit Sicherheits- und Schallschutz -Zentralheizung -Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer -Gegensprechanlage -Aufzug im Haus -Gemeinschafts-Trockenkeller -Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.100 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
375 €375 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aumund-Hammersbeck, Bremen (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Aumund-Hammersbeck, nahe Vegesack. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich im nahegelegenen Umfeld. Eine sehr gute Anbindung an die A27 (Bremen - Bremerhaven) sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Wir berechnen Ihnen bei notariellem Vertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den vom Eigentümer, der Hausverwaltung sowie weiteren Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr oder Haftung übernommen. Insbesondere stellen die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Hausgeld, Instandhaltungsrücklage sowie Abmessungen zur Garage keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßangaben sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, circa-Werte. Die Angaben dienen ausschließlich der Vorabinformation und ersetzen nicht eine eigene Prüfung durch den Interessenten. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Bundesland: Bremen
