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Rainer Weileder Immobilien e. K.

Herr Rainer Weileder

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Top Wohnung! Stilvoll u. hochwertig sanierte 2 Zi.- ETW mit Balkon! Ruhige und grüne City Lage!

€ 572.720
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseDreikönigstraße 1,3
91054 Erlangen 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 572.720 Hausgeld € 235

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, wird das unter Ensembleschutz im Sanierungsgebiet stehende historische Gebäude, nach denkmalrechtlichen Vorgaben hochwertig und stilvoll saniert.

Unser grüner und ruhger Innenhof rundet die sehr gute Lage ab.

Aufgrund der Lage ist auch...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Frühjahr 2027

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1687
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Personenaufzug
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1687

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

15.05.2025 bis 14.05.2035

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

43,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Weitere Informationen

Immobilie
Unsere hochwertige und sehr chice 2 Zi.- ETW hat einen wunderschönen Blick in unseren grünen und ruhigen Innenhof.

Der grüne und ruhige Innenhof, in Verbindung mit der Nachmittags- und Abendsonne, rundet das Wohlfühlen ab.

Da die Immobilie unter Ensembleschutz steht und sich im Sanierungsgebiet...

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Dokumente

file_pdfGrundriss Wohnung Nr. 1 im Altbau-Ensembleangle_rightfile_pdfAnsicht auf Altbau-Ensemble von Dreikönigstraßeangle_rightfile_pdfAnsicht auf Altbau-Ensemble vom Innenhofangle_right

Anbieter der Immobilie

Rainer Weileder Immobilien e. K.

Roritzerstraße 27, 90419 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Herr Rainer Weileder

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m2fe5l

Referenznummer: A. AB ETW Nr. 1 Balkon

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