TOP Saniertes Einfamilienhaus mit Einzelgarage & Doppelgarage in Warmensteinach
Objektbeschreibung
Das ursprünglich im Jahr 1924 in massiver Bauweise errichtetet Haus verfügt mit dem im Jahr 1995 angebautem Wohnraum zusammen über eine Wohnfläche von ca. 160 qm auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 803 qm.
Das Haus wurde 2021 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Im Erdgeschoss sind die Böden überwiegend mit Fliesen und teilweise mit Laminat ausgestattet. Im 1. Obergeschoss sind die Böden mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die neuwertigen 2 Fach verglasten Kunststofffenster sind von innen in weißer Ausführung und von außen im modernen anthrazit gehalten. Der Dachboden ist gedämmt und voll ausgebaut.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage und eine Doppelgarage, sodass Sie für insgesamt 3 Autos Parkmöglichkeiten haben.
Das Haus bietet gleich 2 Heizmöglichkeiten. Sowohl über die Gaszentralheizung als auch über den Kamin kann das Haus beheizt werden.
Durch die aufgearbeiteten Holzbalken an den Decken gewinnt das Haus kombiniert mit der modernen Sanierung an weiterem Charm.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Immobilie überzeugen !
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
-Windfang -Wohnzimmer -Küche -Esszimmer o. Schlafzimmer
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hütten 20, Hütten, Warmensteinach (95485)
Warmensteinach ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Der Luftkurort liegt etwa 15 Kilometer östlich von Bayreuth im Fichtelgebirge.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.
*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
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Ansprechpartner: Büro Neumarkt : 09181- 44183
Mail: info@izb.bayern
Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt * Wir sind für Sie da Montag - Freitag 9:30 - 13:00 Uhr Nachmittag: 14:00 - 16:30 Uhr Freitag Nachmittag geschlossen
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Es erfolgt keine Gewährung der Vollständigkeit und Genauigkeit der Angaben. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Vollständigkeit und Vollständigkeit WIRD keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Zulassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Bestimmung.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog, frei werdend
