Einzigartiges Immobilienensemble mit vielfältigem Nutzungspotenzial - Wohnen, Vermieten, Investieren
Dieses Domizil ist in seiner Größe in der umliegenden Region einzigartig - unzählige Varianten für eine zukünftige Nutzung sind hier denkbar. Das große Anwesen lässt sich in 4 Gebäude und Freifläche unterteilen:
In Gebäude eins sind von insgesamt sechs Wohnungen fünf langfristig vermietet, die sechste wird als Ferienwohnung beworben. Das zweite Gebäude, ein separat gebautes Fünffamilienhaus, ist aktuell renditesicher an ein Sozialwerk für Wohnprojekte vermietet. Das dritte Gebäude ist eine Lagerscheune, zwei von drei Etagen sind befahrbar. Hier stehen 3 x ca. 300 m² Fläche bereit, die Scheune ist zu 2/3 langfristig vermietet. Auch ein Ausbau der Scheune in weitere Wohnungen ist möglich, wurde bereits einmal genehmigt. Gebäude vier steht ebenfalls separat. Von den hier befindlichen 13 Wohnungen sind 10 Wohnungen langfristig vermietet, die drei Weiteren sind Ferienwohnungen. Die früher in Gebäude eins betriebene Gastwirtschaft ist rechtlich bereits eine Wohnung geworden, wie bei allen Wohnungen hier, profitieren Sie auch hier von wunderbarer Ruhe, Ausblick und dem Gefühl von Freiheit.
Die Außenanlagen beinhalten zahlreiche PKW-Stellplätze, eine große und mehrere kleine Wiesenflächen, ein Überdach mit großem Grillplatz (auch für WoMo-Stellplätze geeignet), einen eigenen Taubenschlag, ordentlich asphaltierte Wege und einen Kinderspielplatz für Ihre Feriengäste.
Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!
Merkmale
13.974 m² Grundstück
Kelleranteil
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Dieses Angebot besteht aus insgesamt 3 Wohngebäuden. Das zusätzliche Stallgebäude kann für einen Umbau mit bis zu 8 Wohneinheiten genutzt werden, auch die weitere Vermietung ist möglich.
- Laufende Modernisierungen an allen Gebäuden - Heizungsart: Kraft-Wärme-Kopplung, zusätzliche Versorgung über eine Biogasanlage, weitere Heizmöglichkeiten mit Flüssiggas und Öl - Schnelles Internet dank vorhandenen Glasfaseranschlüssen in den Häusern - Eigene Wasserversorgung über Quellwasser - Übergroßes Grundstück mit viel Wiesenfläche - Weitere Flurstücke (Wald- und Wieseflächen) können gegebenfalls zusätzlich erworben werden
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
1645000 €1.645.000 €
1.050,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.843.551 €1
Kaufpreis
1.645.000 €
Kaufnebenkosten
198.551 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
106.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
58.726 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wenholthausen, Eslohe / Oesterberge (59889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der idyllische Ort Oesterberge liegt auf einer Berghöhe im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge zwischen Meschede und Wenholthausen. Hier sind Sie direkt in der Natur und genießen aussichtsreiche Rad- und Wanderwege, Skisport im Winter und Wassersport im Sommer.
In Wenholthausen gibt es Kindergarten, Grundschule und mehrere traditionsreiche Restaurants. Für die Dinge des alltäglichen Lebens fahren Sie nach Eslohe mit mehreren Lebensmittelläden, Ärzten, Gastronomie und einer Realschule. Das nächste Krankenhaus ist in Mesche, dort gibt es auch ein Gymnasium und die Autobahnanbindung A44. Der dortige Bahnhof hat Zugstrecken in Richtung Warburg, Winterberg, Hagen und Dortmund
Weitere Informationen
Sonstiges
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