VB3918a Barrierefreie und teilbare Büro- oder Praxisräume mit Lager / Bad Abbach
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in einer Sackgasse in einem Wohngebiet in Bad Abbach. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Durch die nahegelegene Autobahn A 93 und den Bahnhof besteht eine hervorragende Anbindung an Regensburg.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn/Geschäftshauses und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Sie besteht aus einer Büro- oder Praxisfläche sowie einem Lager. Ein DSL-Anschluss ist mit bis zu 1000 Mbit/s möglich. Die Räume befinden sich im Rohbauzustand und werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch fertiggestellt.
Die Praxis- oder Bürofläche hat zwei separate Außeneingänge und kann somit geteilt und separat vermietet werden. Sie ist gefliest und verfügt über abgehängte Decken mit integrierten Leuchten. Der Aufenthaltsraum ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Nebenan befinden sich zwei WCs sowie eine Dusche. Es ist möglich eine weitere WC-Anlage von Büro 3 abzutrennen.
Die Doppelgarage verfügt über zwei elektrische Sektionaltore und Stromanschlüsse. Über ein großes doppelflügeliges Tor ist von hier aus die Lagerfläche erreichbar. Sie ist mit einem Betonboden ausgestattet. Eine Deckengrundbeleuchtung und Steckdosen sind vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Lage: Bad Abbach Mietpreis: EUR 383,- Nebenkosten: EUR 300,- Fläche: ca. 51 m² Zimmeranzahl: 1 Baujahr: 1992 letzte Modernisierung: 2023 Kaution: EUR 1.149,- Geschoss(e): EG Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 3 Stellplatzpreis: EUR 40,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Zustand: renovierungsbedürftig Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: normal Bodenbelag: nach Mieterwunsch Heizung: Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1992
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete
383 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
1.149,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Abbach
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zum Flughafen: 100
