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Braun Immobilienkontor

Frau Gabriele Braun

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040 ···

Nr. anzeigen

040/43183166

0171-9380407

Sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse und Sondernutzung für eine Gartenfläche - frei ab 1. März 2026

€ 488.000

Kaufpreis

66,74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22529 Hamburg

(Lokstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 488.000

Hausgeld

€ 285

Preis/m²

€ 7.311

Provision für Käufer

Verkäufer und Käufer haben jeweils 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. an Braun Immobilienkontor.zu bezahlen

Lage

Wer auf der Suche nach einer Kombination aus weitläufigen Grünflächen, ge-pflegten Parks und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die
Hamburger Innenstadt ist, wird sich in Lokstedt wohlfühlen. Lokstedt gehört zum Hamburger Bezirk Eimsbüttel und liegt im Nordwesten der Hansestadt. Die Nähe zu Eppendorf und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

1. März 2026

Bad mit Fenster und Dusche
Garten, Terrasse, Gartenanteil
Einbauküche
Böden: Laminat
Fenster: Holzfenster
Zustand: renoviert / saniert
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1961/2012

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Holzpellets

Gültigkeit

18.11.2013 bis 18.02.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

73,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die Immobilie mit Ursprungsbaujahr ca. 1961 wurde im Jahre 2012 um zwei weitere Stockwerke in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise aufgestockt. Das Gebäude wurde mit einer Pellet-Heizungsanlage und integrierter zentraler Warmwasserversorgung komplett modernisiert und zu einem...

Weitere Informationen

Anbindung an öffentliche Verke

Mit der U-Bahn-Linie U2 hat Lokstedt eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt; zum anderen liegt Lokstedt an der Route der Metrobuslinie 5, der am meisten frequentierten Buslinie Hamburgs. Auch mit der Buslinie 181 ist die City bequem zu erreichen. Autobahnanbindungen zur A7/A23...