image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (10)

McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

phone

080 ···

Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Gut vermietetes Zweifamilienhaus im schönen Viöl - flexible Nutzungsmöglichkeiten

€ 475.000

Kaufpreis

234,79 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

868,01 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25884 Viöl

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 475.000

Preis/m²

€ 2.023,17

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Vorteilhafte Ortsrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2004

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
6 Stellplätze
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

84,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1065215

Das geschmackvoll verklinkerte Zweifamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Siedlung mit vom Baustil ähnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Viertel ist mit Bäumen und Sträuchern ansprechend angelegt und liegt nah an der Kita und verkehrsgünstig an der B200, ohne dass diese beeinträchtigend...

Ausstattung

+ Zuverlässig vermietetes Zweifamilienhaus zu insgesamt 21.168 € p. a..
+ separate Gasheizungen im Spitzboden, die regelmäßig gewartet werden (Fußbodenerwärmung und Heizkörper)
+ zwei Kaminofenanschlüsse
+ in beiden Wohneinheiten jeweils eine Einbauküche und ein Gäste-WC
+ Der Außenbereich umfasst je Wohneinheit...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.168,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...