Nachmieter zum 01.02.2026 gesucht! Sanierte 3-Zimmer Wohnung in Marienfelde!
Objektreferenz: B22_STE40_32_RU_1696
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 74 m² großen 3-Zimmer-Wohnung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist und nur vereinzelt Besichtigungstermine nach Absprache mit der Mieterin möglich sind.
Die im Jahr 2023 komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse.
Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die exklusiv sanierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modern ausgestattetes Duschbad, sowie ein Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Designbelag aus Vinyl ausgestattet, zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert.
Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einem modernen Cerankochfeld und einem Geschirrspülmaschine. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau.
Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von HANSGROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut.
Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1731,67 zuzüglich € 320,- Betriebskostenvorauszahlung. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Ca. 74 m² - Hochwertig ausgestattete und maßgefertigte Einbauküche - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Modernes Duschbad mit 30 x 60 cm großen Fliesen - Armaturen von HANSGROHE und Keramik von Villeroy & Boch - Vinyl Designbelag - Sämtliche Wände wurden aufwändig geschliffen und fein verputzt - Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Leitungen - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
23,39 €/m²
1.731 €
Nebenkosten
155 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
165 €
Kaution
5193 €5.193 €
Lage
Stegerwaldstraße 40, Marienfelde, Berlin (12277)
Marienfelde liegt im Süden Berlins und ist ein belebter und doch sehr grüner Ortsteil, der sich durch eines der ältesten Villenviertel Berlins auszeichnet. Sein Charme liegt in der Vielfalt, der zum Teil fantasievolle Baustile der Villen bis hin zu Jugendstilvillen. In der Nähe der Wohnung befindet sich der Lilienthal Park in dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Die Stadt-Autobahn A 103 ist bereits in ca. 5,4 km zu erreichen. Zum Kudamm sind es ca. 12 km. Es gibt den S-Bahnhof Berlin - Osdorferstr. (ca. 1,2 km zu Fuß), wodurch die beliebte Einkaufsmeile "Die Schlossstrasse", die mit vielen Geschäften, Kinos, Arkaden wie das " Schloss", der "Boulevard" und das Forum Steglitz, Restaurants, Bars und Cafés Unterhaltung aller Art bieten, erreicht werden kann. Marienfelde bietet ein großes Angebot an Grundschulen (8 Grundschulen) und vielen weiterführenden Schulen (öffentliche und freie Träger).
Weitere Informationen
Sonstiges
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