Hempel & Partner Immobilien
Herr Fabian Hempel
077 ···
Nr. anzeigenKapitalanlage direkt in Hilzingen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Hilzingen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Konstanz, eingebettet in die Landschaft des beliebten Hegaus. Die Nähe zur Schweizer Grenze, zur Kreisstadt Singen sowie zum Bodensee macht den Standort besonders interessant - sowohl für Berufspendler als auch für Gewerbetreibende.
Die Gemeinde bietet eine gut...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1974
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
16.09.2020 bis 15.09.2030
Endenergieverbrauch (Wärme)
117,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hilzingen und überzeugt mit einer klar strukturierten Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die Immobilie umfasst insgesamt zehn vermietete Einheiten - bestehend aus mehreren Wohnungen, einer Praxisfläche, einer Ladenfläche sowie zusätzlichen Nutz- und...
Ausstattung
- 7 vermietete Wohnungen, teils mit Balkon
- 2 vermietete Gewerbeeinheiten
- 1 Lagerfläche
- jede Einheit hat ein eigenes Grundbuch
- Abstellräume im Dachgeschoss ohne großen Aufwand als Wohnraum gestaltbar
- bereits erstellte Pläne von einem Architekt Dachausbau für weiteren Wohnraum
- vollständig...
Preisinformation
18 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,62
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.200,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 577,00 m², vermietbare Fläche: 1.049,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m2hz5n
Referenznummer: FH.1387
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