Lukrative Anlagemöglichkeit: MFH in zentraler Lage von Marktheidenfeld!
Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in absolut zentraler Lage von Marktheidenfeld anbieten zu dürfen.
Die Immobilie wurde insgesamt in den letzten Jahren umfänglich und energetisch saniert.
Auch die Elektrik, Steigleitungen, Fenster, etc. wurden erneuert.
Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten, eine Teilungserklärung liegt vor:
EG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m², vermietet zu 970 € kalt, inkl. Stellplatz. OG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m², vermietet zu 1100 € kalt, inkl. Stellplatz DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m², vermietet zu 700 € kalt, inkl. Stellplatz
Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit 33.240 €.
Jede Wohnung verfügt neben einem Stellplatz auch über eine Terrasse oder großzügigen Balkon zum ruhigen Gartenteil. Der Carport ist aktuell Eigentümergenutzt und könnte auch extra vermietet werden.
Zudem bietet sich im Untergeschoss ggf. die Möglichkeit einer Einliegerwohnung, ein modernes Duschbad ist bereits errichtet.
Das voll unterkellerte Haus wird mit einer Öl-Heizung aus 2012 beheizt.
Das alles klingt interessant für Sie? Dann kontaktieren Sie uns noch heute!
Merkmale
vermietet
471 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
2.884,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
761.309 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
63.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktheidenfeld (97828)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marktheidenfeld bietet mit seinen zahlreichen Freizeit-, Sport -, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Wohnen. Auch industriell hat Marktheidenfeld einiges zu bieten: Große Unternehmen wie Braun (Procter & Gamble) und Warema bieten zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck situiert, hat Marktheidenfeld eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 und lädt zu Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland ein. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar. Auch kulinarisch kommt man durch die vielfältige Gastronomie voll auf seine Kosten. Für schaumige Erfrischung sorgt die ortsansässige Brauerei Martinsbräu. Das pulsierende Mittelzentrum der knapp 12.000 Einwohner großen Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
